地铁沿线房市民紧盯汉阳

地铁通三镇，沿线住房受青睐。近期，晨报4大地铁站点粉丝圈不少圈友热议，要去汉阳地铁沿线购房。记者走访发现，几大中心城区中，汉阳片区既是价值洼地，又有成片的“地铁盘”。

要去汉阳买套房

“我准备去汉阳买房！”前天，晨报地铁光谷粉丝圈的圈友“一生所爱”抛出这句话后，立刻引得不少圈友点赞：“机智啊！”

圈友“一生所爱”是个80后，这位郑先生告诉记者，他住汉口的叔叔、舅舅，近几年已相继迁往汉阳。“汉阳区3环内房价比汉口、武昌便宜，性价也高。”他说，汉阳区现在有许多新开发的楼盘，无论是从格局、样式来说，都颇受年轻一族的喜爱。此外，楼盘周边的配套也较完善，“4号线二期通车后到武昌方便，等年底3号线通车，沿线房价升值空间也大。”

刚在福星汉阳城购房的胡小姐说，汉阳闹中取静，“在这里有老武汉情怀，也有小资韵味”，地铁通车后的交通便利不言而喻。

“地铁房”量多价不贵

市房地产信息网公布的武房指数显示，2014年三季度武汉新建住房均价7398.18元/m2，7个中心城区中，仅汉阳区的均价为7217.71元/m2，其余6个均在8200元/m2以上。

既是价值洼地，又有成片“地铁盘”，去年，汉阳住宅成交以超200万方的面积稳居武汉住宅成交第二的位置。助推武汉以住宅成交面积1790万m2，首次攀升为全国第一。

记者走访发现，汉阳在售及待售新盘主要分布在沌口经济开发区、四新区、王家湾、汉江滨江、长江滨江几大区域。其中，已经开通的4号线二期辐射两大滨江区、王家湾区；即将开通的3号线通达沌口经开区，辐射后官湖、太子湖；而“大四新”则位于地铁3、6号线之间。

汉阳不仅新盘供应量足，还能满足不同层面购房者的需求。经开区均价6400元/m2左右，四新区均价7500元/m2左右，王家湾的区域均价也只8700元/m2左右，升值空间较大，刚需、投资两相宜。

地铁“压阵”买房不亏

湖北省社会科学院经济研究所所长、省房地产经济学会会长叶学平说，在城市中心区，轨道交通对房价的影响相对较小，越远离市中心轨道交通对房价的影响越明显。以前的汉阳无论是在城市功能还是商业格局方面都偏弱，地铁通汉阳，使汉阳价值凸显，其中在不动产方面，物业价值提升明显。

在3月8日举行的《地铁换乘中心城市价值高峰论坛》中，省房地产经济学会常务理事中国指数研究院（华中）市场研究员李国政也表示，地铁投资规模与楼市成交正相关。2012年底2号线开通，武汉地铁建设进入全盛时期。2012年起，武汉住宅成交量连续三年创新高，全国罕见。他预计，今年武汉住宅成交量甚至超过16万套。