武汉为老房子定做保护图则 小到一扇窗都有保护标准
武汉市民用建筑设计研究院为保护优秀历史建筑而量身定做的保护图则，画册上的照片为修缮前的车站路圣母无原罪堂，其背后为已修缮完成的圣母无原罪堂 见习记者任勇 摄
已经修缮完成的圣母无原罪堂内景 见习记者任勇 摄
(长江日报 记者马振华 通讯员余琍)武汉有209处优秀历史建筑，这些留住武汉根脉的老房子该怎样保护以后将有详细的标准。昨日，市房管局将首批出炉的20处优秀历史建筑保护图则，颁发给相关产权人、使用人代表。市房管局表示，5年内我市每一栋老房子都将有量身定做的保护标准。
黎黄陂路片八七片等老建筑
保护规范“量身定做”
市房管局表示，武汉是国家首批历史文化名城之一，优秀历史建筑达到209处，如何保护?只有法规性文件，并没有细化标准。而目前我市正在着力推进黎黄陂路片、八七片等历史文化风貌街区的保护改造，其中有大量优秀历史建筑将纳入维修计划，需要明确、统一的维修标准，指导和规范修缮行为，达到“保护优先、修旧如旧、安全适用”的目的。
由此，我市按照国内外城市的普遍做法，编制了第一批20处优秀历史建筑保护图则。
记者看到，这一批老房子集中分布在江岸和武昌两区，每栋老房子都有一本厚厚的图则，里面对每幢优秀历史建筑的原有使用性质、结构形式及建筑特色“量身定做”了保护规范，为建筑的日常保护、使用和修缮管理提供了重要依据。
老房子保护标准多达上百个
咸安坊不能当仓库或开餐厅
记者翻阅保护图则发现，与外地城市简单把老房子资料汇编不一样，我市保护图则中，对老建筑本身保护、环境保护、使用功能、消防要求均有明确要求，保护标准多达上百个。
比如我市一级优秀历史建筑“咸安坊”，图则明确了建筑外立面栏杆柱、门窗花饰、装饰条的形态，以及建筑内部楼梯、屋架形态，甚至对墙面踢脚线的材质、色彩、样式、工艺都有图片说明。
为了防止后期出现使用性破坏，图则还对建筑使用用途进行了严格要求。比如“咸安坊”规划定位是融文化创意、旅游休闲的历史文化街区，要求沿用原来住宅使用功能，以后作为文化、创意、旅游等行业使用，不能用作安全性差的仓库或破坏房屋结构的大型餐厅等场所。
使用人破坏老房子将被重罚
原俄国领事馆门窗颜色应复原
对老建筑最好的保护就是使用，但使用过程中容易出现使用不当破坏老建筑的情况，以往只能通过定期巡查制度来防范，昨日起，这些图则发放到使用人手上，明确规范其使用功能。
比如现在被改造成会所的原俄国领事馆，图则针对现在木门窗已更换为褐色铝合金窗提出新要求，对目前外墙面上增设、拆改的门窗恢复历史原样，门窗颜色应与原色彩保持一致。
市房管局表示，图则针对每处建筑的使用性质、类型，对产权人、使用人的日常维护、使用提出了更高要求，使其有了明确的使用、维修依据，便于产权人、使用人进一步知晓其应承担的保护义务。巡查中一旦发现有违背图则的行为，将进行重罚。
20处老房子保护图则公布
市民可上市房管局政务网查看
首批20处老房子的保护图则目录及有关内容已在市房管局政务网公布，市民可在“优秀历史建筑”专栏查询到详细情况。市房管局表示，希望通过此举，充分发挥社会公众的监督力量，有利于管理部门及时发现产权人、使用人的一些违规行为，使优秀历史建筑得到合理的保护和利用。
由于还有很多老房子“前世今生”的信息匮乏，需要时间搜集和实地勘查，我市拟分批对老房子建立保护图则。今年新的一批20处老房子图则编制计划已确定，拟于近期上报市政府审定。预计5年内全部完成209处老房子的保护图则。
俄国领事馆等20处优秀历史建筑
原名称 地址
俄国领事馆 沿江大道168号
咸安坊 胜利街、南京路下首
日租界军官宿舍 胜利街256-272号
圣教书局旧址 鄱阳街49号
华商赛马公会 汇通路18号
格非堂 黄石路26号
涂堃山公馆 车站路10号
周苍柏公馆 黄陂村5-7号
圣母无原罪堂 车站路25号
胜利街155号 胜利街155号
胜利街257号 胜利街257号
原名称 地址
岳飞街1号 岳飞街1号
南京路113号 南京路113号
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主教公署
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嘉诺撒仁爱修女会
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花园山4号
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责编：朱曦东