国家级新区已达18个：长江中游城市唯独武汉落选

6月14日，江西赣江新区获批国家级新区。

自1992年第一个国家级新区——上海浦东新区成立至今，国务院共批复了18个国家级新区，目前至少还有8个地区正在排队申报。

在中三角，南昌和长沙都有新区了，想当长江中游城市群龙头的武汉，为什么又错过？获批新区后，地方房价和地价还会涨吗？下一个新区会出现在哪里？

为什么没有武汉？

《国务院关于同意设立江西赣江新区的批复》称，要把建设好江西赣江新区作为实施国家区域发展总体战略、推动长江经济带发展的重要举措。

江西赣江新区范围包括南昌市青山湖区、新建区和共青城市、永修县的部分区域，规划面积465平方公里。

此前，武汉的“长江新区”被认为是极有可能获批的区域。从当时的国家级新区的布局来看，东部地区7个、西部地区6个、东北地区3个，中部地区只有2015年获批的湘江新区。

“为什么没有武汉”、“长江新区加油！”14日，不少湖北本地的官员、学者在朋友圈转发了赣江新区获批的消息，并表示遗憾。

武汉是长江中游城市群中，唯一没有获批国家级新区的省会城市。年初，武汉媒体引述当地专家观点称，武汉应该积极申报武汉长江新区，争当长江中游城市群跨区域合作的龙头。

或许只是早迟问题。据武汉政府官员透露，他们在积极申报，两三个月前，相关部门还专门去过国家发改委。据了解，长江新区主要在武汉长江以北地区，申报的区域面积约600平方公里。

目前中部地区正在申报国家级新区的，包括河南郑东新区、湖北长江新区、安徽滨湖新区。合肥的官员公开表示“目前申报进展一切顺利，按照国家发改委的说法，或将有望于2016年底得到批复”。

获批新区后房价会涨吗？

从1992年到2014年，22年期间，国家共批复了6个国家级新区。2014年至今两年半时间，国家又批复了12个国家级新区，新区已经遍地开花。

近年批复的国家新区发展得怎么样，新区的牌子能给区域带来哪些利好？大家的看法不一。

一部分人认为，新区那么多，牌子已经没有含金量了。

最直接的经济反馈，是人气、房价和招商等。比如某些区域，地方政府和地产商，期待获批新区后，房价、地价蹭蹭上涨，然而因为产业没有集聚，很多新区人气和房价都并不如所愿，甚至沦为空城。

今年4月份，记者去长沙采访，当地反馈，湘江新区的房价并没有多少涨幅，依然堪称省会城市中罕见的“良心价”。

而在一些西部地区，尽管获批了国家级新区，大楼快速耸立，房子依旧不好卖。

例如兰州新区，5月份记者去探访，白天人少，晚上黑灯瞎火，楼盘低价打折，销售惨淡。

西部某新区官员反馈，国家级新区并没有多少政策性福利，就是一个帽子。如何避免成为“空城”、“鬼城”，关键仍是看地方在发展、布局产业方面，如何因地制宜、各显神通。

另一种观点认为，新区的帽子有利于招商。同时，国家级新区，是由国务院批准设立，承担国家重大发展和改革开放战略任务的综合功能区，鼓励新区进行各项制度改革与创新的探索工作。因此，地方可以在国家级新区的基础上，再要一些先行先试的政策，比如武汉的“长江新区”，希望能有一些综合保税区相关的政策创新。

一位参与申报的地方官员认为，尽管已有18个国家级新区了，但并不存在重复的问题，国家级新区都有各自的明确定位，比如，首个国家级新区——浦东新区，旨在提升上海及长三角地区对外开放水平和国际竞争力；天津滨海新区的设立则是在环渤海、京津冀地区塑造新的增长点。

他认为，国家新区可以在各自定位的基础上，因地制宜地找到创新点，关键是看各自怎么发挥和发展了。