园博园周边二手房价普涨10%

“这个楼盘的二手房，去年底报价在1万元/平方米左右，现在起价都在1.2万了。”昨日，某中介相关负责人告诉记者，他所说的楼盘距园博园步行只要15分钟。

二手房房价一年普涨10%

记者观察发现，随着园博会开幕，周边硚口古田、金银湖、东西湖、姑嫂树等片区房价应声上涨。记者统计金银湖板块园博园附近的5个楼盘二手房发现，对比去年同期，报价都有10%的上扬。

根据某网站研究中心的统计，今年3—8月，被园博园半包围的某小区，二手房报价从7946元/平方米上涨到8409元，5个月涨了463元。在东西湖板块，银湖翡翠二手房从最低时期的不到7900元/平方米，涨到了8816元。

内部人士告诉记者，地铁等基础设施以及永旺等大型商业配套项目落实后，该区域新房和二手房报价上涨幅度都比较明显，现在园博园建成后又带来新一轮的上涨。

地铁、商业配套陆续完善

业内人士分析，虽然园博会明年5月份闭幕，但园博园这个超级大公园将永久保留，对于周边的楼盘来说，这将带来后劲十足的价值提升。比如，金南一路新开通2 条公交线路，调整6条公交线路进出该区域；配套的一个大型商业体项目将长期存在，也进一步改变了周边商业设施缺乏的现状。

值得注意的是，目前该区域住宅项目非常多，仅金南一路一带就有5个大型小区，临近三环附近还有不少新楼盘，这又对区域房价形成一定程度的抑制。“这个板块 居住条件确实改善了，但不代表买家立即蜂拥而至。”上述中介人士告诉记者，据他们的业务状况反馈，该区域除一个别墅洋房项目外，大部分小区房源充沛，盲目 调价过高的房源恐较难出手。