35名购房者 一审如愿退房

过了交房期，却迟迟住不进新房，35位购房者将开发商告上法庭。昨日，从长江日报公益律师团获悉，在律师团成员帮助下，35名购房者一审如愿退房。

4年前，张敏、王普（均为化名）等人相继在新洲阳逻港某楼盘购置房产，并与开发商签订购房合同，约定2014年6月30日交房。合同规定逾期交房60日，购房者有权解除合同。

据了解，35人中部分人付全款，大多数办理购房按揭。到了约定的交房日，开发商曾主动提出交房，但却拿不出竣工的相关证明，购房者拒绝收房。

2014年11月底，开发商才获得竣工交付使用备案证，但此时距约定交房日已过去半年。

而此时，张敏等购房者要求开发商退房，开发商却置之不理。去年6月，35名购房者联合起来，委托长江日报公益律师团成员、湖北立丰律师事务所律师张兴华、汪群向当地法院提起诉讼。

庭审中，开发商称，因总包方迟迟未配合而无法办理竣工相关证明，声称自己没有过错，并称购房者动辄要退房的要求过于严格，违背了市场交易的基本准则。

张兴华则认为，根据《中华人民共和国建筑法》及《武汉市物业管理条例》规定，商品房交房必须取得竣工验收备案证和竣工交付使用备案证。本案中，开发商无疑构成违约，责任在开发商，他们的回答也站不住脚。

今年1月，经过庭审，法院支持35名购房人全部诉讼请求，判决解除购房合同和抵押贷款合同，要求开发商退还购房款并按贷款利率赔偿购房人的损失，并判决开发商偿还贷款本金和贷款利率。

目前，本案尚在上诉期内，长江日报公益律师团将持续关注本案。