取消房地产限购政策正当其时

    限购是为了给房地产购买力加锁，现在房地产市场处于胶着期，应该逐步放手，让市场自己说话。

    6月26日，经过来回磨合，呼和浩特房地产开发监督管理处正式发布文件，全文回避了“取消限购”几个字，但不再对购房人的房屋套数进行查询，意味着彻底放开限购。至此，呼和浩特成为全国首个正式发文确定放开限购的城市。

    虽然很多城市表示羡慕，希望能够取得真经，但呼和浩特应该属于特例。据上海易居房地产研究院研究快报统计，2013年35个大中城市商品住宅现货的库存去化周期中，呼和浩特存销比数值为37，在35个城市中名列榜首。呼和浩特房地产市场与煤炭、货币紧密相连，现在行业下行所以特事特办，否则呼和浩特可能成为另一个鄂尔多斯。

    与其羞羞答答欲拒还迎，不如直接把限购清出武器库，限购应该永远取消，不要再进入市场。

    房地产限购是因为市场对房地产需求量一度过大，房地产市场有泡沫化倾向，房地产资产增值导致贫富差距扩大，民怨渐起，大中城市的房地产市场限购可谓不得已而为之。现在房地产市场趋冷，继续维持限购政策，意义不大。

    取消限购将遭遇巨大的舆论反弹，希望看到房地产市场崩溃的人们，会伸出愤怒的毒牙。但改革总是如此，如果全国房地产都如鄂尔多斯，这些希望零成本接盘的人，有很大一部分将失去工作与薪酬，楼市崩盘让经济下滑，最受苦的不是已经作了资产配置的富裕人群，而是以房地产为财富主要储藏形式的中等收入人群与低收入群体。

    取消限购，明确房贷趋势，推出不动产登记最终改革房产税，照样能够让市场理智，不损害效率，而且更公平。(叶檀)

    （见习编辑  金晨）