武汉全面取消商品住房限购 不再需要购房证明

　　长江日报讯（记者马振华 通讯员余琍）从今天开始，无论你是武汉户籍还是外地来汉人员，买房不再需要提供购房证明。昨日，武汉市房管局发布公告，全市区域取消商品房限购。

　　武汉市房管局表示，从今天起，凡在武汉市区域购买住房，无论是买新建商品住房还是二手住房，无论是武汉户籍还是外地来汉人员，在汉购房不再实行限购。办理相关手续时，不再核查住房情况，不再要求提供户籍、纳税或缴纳社会保险等相关证明。

　　至此，在武汉实行了3年半的限购政策退出了历史舞台。为什么现在取消限购？市房管局有关人士说，限购作为一项行政调控措施，是个阶段性政策。当前，我市房地产开发投资稳步增长，住房消费理性释放，成交价格总体平稳，结构逐步优化，楼市整体保持平稳健康发展态势。在这样背景下，现在到了限购退出的最好时机。市房管局这位人士认为，取消限购，可以更充分发挥市场配置商品住房资源中的决定性作用，有利于武汉楼市长远健康发展。

　　限购全面取消后，会不会引发房价反弹？市房管局有关人士表示，从成交量来看，会对楼市有一定促进作用，成交量可能会有所提升。从房价走势来看，该人士认为，由于武汉楼市多年来一直保持稳定，新建商品房库存量为11个月，供应量充足，再加上城市发展、基础配套设施不断完善，武汉房价不具备大涨大跌的条件。

　　 楼市走势怎样 房价涨与否关键看信贷

　　改善购房人群和外地来汉人群最受益

　　中国指数研究院认为，限购取消后，一部分之前受压抑的购房需求得到释放。武汉户籍购房者中，之前被限购的改善性购房群体松绑，由此可以入市。同时，目前武汉商品房购房者中外地来汉人员占比四成多，他们只能限购一套，全面取消限购后，这些外地购房者也将积极在汉置业。

　　 今年成交量有望创新高

　　今年前8个月，武汉住宅成交10.25万套，高于去年同期的10.08万，月均1.28万套。全面取消限购之后，成交量还将有提升。据亿房房产研究中心预计，预计2014年最后3个月，月均成交将达到1.4万套水平，全年成交超过2013年，再创历史新高。