全国楼市再现“红五月” 百城市房价止跌反弹
在经济下行压力下，房产业也面临新的压力，有人说房地产业的白银时代已然来临。纵观今年以来，各地楼市成交量均不甚理想，而众多房企也开始纷纷寻找新的出路，众筹、转型是更多企业选择的新发展之路。在这刚过去的5月，受此前不断刺激楼市政策的助力，全国楼市亦迎来了复苏的一景，各地再现“红五月”，尤其是一、二线城市，成交量持续放大。北京、上海、深圳等城市，今年以来均再次出现了日光盘。这也让不少房企看到了信心。据中国指数研究院今日发布的“百城房价”数据显示,5月份全国100个城市新建住宅均价环比由跌转涨,房价上涨城市增至48个,其中北上广深四大一线城市环比全涨。
本期365周刊将为您带来各地楼市“红五月”详情展述。
京二手房均价回涨至1年前业主频提价买家快出手
进入今年5月，在持续多项利好政策的推动下，北京二手住宅成交均价终于“咸鱼翻身”，回涨到一年前同期水平。据多家机构数据显示，5月北京二手住宅成交均价比去年同期上涨幅度超过3%。这是北京二手住宅成交均价同比数据首次扭负为正。此时部分业主提价底气更足了，出现月涨10万元的现象；而部分购房人出手更快了，是要抢在涨价前拿下心仪的房子。业内判断，非理性的涨价与低价房快速消化后，楼市会进入新一轮博弈期。
房企扎堆“肉搏”一线城市上海两地块拍出百亿
楼市成交回暖，一线城市优质土地却供应稀缺，令房地产企业不得不贴身肉搏。昨日，上海两幅热门地块出让，不仅有地块竞价历经三小时堪称“史上最长”，溢价率也分别达到90%和27%，合计成交额超过100亿元。其中，华润华发联合体前后总计耗资158亿元摘得的闸北“双子地块”更刷新了今年上海总价地王的新纪录。
7000亿新增公积金贷款料可释放84万套房将被撬动
2015年1月至今，我国已有17省、36市放松公积金贷款政策。瑞银证券估算，全国最大可释放超7000亿新增贷款。而公积金政策作为商业银行按揭政策的风向标，商业银行按揭贷款首付比率仍有下调的空间，居民购房将得到巨大支撑。
《每日经济新闻》记者注意到，5月全国重点城市成交环比涨幅近20%，近期新开盘平均去化率达74%，居民消费需求逐渐复苏，近84万套市场库存或将被撬动。
江城楼市出现史上“最红5月”
江城楼市出现史上“最红5月”。记者昨悉，在刚刚过去的5月份，武汉新房均价连续第4个月小幅上涨，成交量则超过1.75万套，刷新历年“红5月”纪录。
昨日出炉的中国百城房价报告显示，今年5月，我市新建住宅样本平均价格8100元/平方米，较4月上涨1.14%，虽然同比去年5月房价仍下跌3.13%，但这已是房价连续4个月环比上涨，显示出房价回暖趋势。
同时，5月楼市成交量可观：日均卖房566套，全月成交17554套，堪称全国最火楼市之一。记者查询发现，今年5月新房成交量远高于去年5月的12614套，而这一成交量是武汉楼市有史以来最红的5月，同时也是武汉单月成交套数的第4高纪录。
5月一线城市房价环比全涨部分买家逃离股市入楼市
在刚刚过去的5月份,不仅不少城市楼盘成交量迅速放大,整体房价也微幅上扬。据中国指数研究院今日发布的“百城房价”数据显示,5月份全国100个城市新建住宅均价环比由跌转涨,房价上涨城市增至48个,其中北上广深四大一线城市环比全涨。
缘何多地楼市“红五月”行情显现?业内人士分析,除宽松性房地产调控政策托市效应逐步释放外,股市溢出资金也在一定程度上成为拉动一线城市楼市交易量的推手,投资性需求入市现象有所增多。而随着成交量回升,后市房价上扬概率进一步增大。
3省份取消楼市限购房价是否要新一轮大涨？
继甘肃、四川后，安徽成取消限购的又一省份。《证券日报》记者获悉，安徽省日前发布文件支持楼市，停止住房限购政策，商品房销售备案价格由开发企业自行确定。如今随着限购的放开，刚需和改善型客户有加速入市趋势。
在刚刚过去的5月份，不少城市楼盘成交量迅速放大，整体房价也微幅上扬。中国指数研究院发布的最新数据显示，5月份全国100个城市新建住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌转涨，涨幅为0.45%。
全国54城住宅成交量增加逾两成5月百城市房价止跌反弹
随着刺激楼市的政策纷纷出台，全国楼市也是再现“红五月”，尤其是一、二线城市，成交量持续放大。
据《证券日报》记者了解，5月份全国主要54个城市合计住宅签约套数为26.199万套，环比上月的24.17万套上涨了8.4%，同比涨幅更是高达20.1%。其中，一线城市环比上涨8.8%，二线城市涨幅最大为10.3%，三线城市则稍差，整体市场走势出现了明显的分化趋势。
“北京、上海、深圳等城市，今年以来均再次出现了日光盘。在一线城市的住宅用地供应持续减少的情况下，这些城市自然在本轮市场复苏中成为了领头羊。应该说政策刺激对基本面较好的城市所带来的作用更为积极，而对供过于求的城市提振作用有限。”中原地产首席分析张大伟指出。
5月土地成交面积14884.79公顷环比近翻倍
记者获悉，百年建筑网今天刚刚出炉的统计数据显示，5月全国经营性用地（工业、商业、住宅）土地成交面积14884.79公顷，环比上涨99.22%，同比上涨2.66%。
去年四季度以来，房产成交趋于活跃，至今年5月，成交已创近6年新高。然而，房产开发投资增幅仍处下降通道。2015年1-4月份，全国房地产开发投资同比名义增长6.0%。其中，1-4月份，房地产开发企业土地购置面积同比下降32.7%。百年建筑网认为，5月土地成交量环比近翻倍，显示开发资金进入房地产领域的迹像，这有利于经济回暖。
住建部副部长：今年产业化建筑面积将达5000万㎡
建筑业是我国一个重要的产业,过去贡献很大,但现在的生产方式太传统了,太落后了,需要转变,产业化就是极好的一次机会。
“建筑业是我国一个重要的产业,过去贡献很大,但现在的生产方式太传统了,太落后了,需要转变,产业化就是极好的一次机会。国外的建筑业不是我们现在的这种状况,无论从技术、管理、设备、融资等方面都比我们搞得好。我们需要产业现代化来提升建筑业的水平,需要转型。”王宁说。
据其介绍,到2014年的时候,我国用产业化的方式建造的工程建筑面积达1800多万平方米。“当然,这个数也不小,可对全国的建筑面积来讲那是九牛一毛。我们计划到2015年年底,全国通过产业化建设的方式完成的建筑工程量力争到5000万平方米。“王宁说。
经济仍需稳增长多家机构预测6月份降准
在经历了年内两次降准和两次次降息之后，6月2日，接受《证券日报》记者采访的多位专家普遍认为，下半年政府有望继续推出定向宽松的政策。在5月份降息后，按照央行[微博]2月份以来保持降准降息一月一次的节奏，6月份降准的预期渐浓。
国家统计局公布的最新数据显示，5月份官方制造业PMI微升0.1个百分点至50.2%，新出口订单和新订单指数回升明显;而汇丰PMI也较此前回升0.3个百分点至49.2%。两大数据都成为市场判断未来经济走势的重要依据。