7家鄂企入围地产百强榜 百强占武汉4成市场

　　中国楼市百舸争流，位于食物链顶端的一批房企被冠以“百强”称号。据近日出炉的2014中国地产百强榜，7家武汉本土房企榜上有名，其中湖北房地产领头羊福星惠誉的百强排名首次升至第33位。

　　2013年，对于中国绝大多数城市的地产行业来说，都是一个成色十足的丰收年。一批企业及时把握热点城市量价上行大势，通过不断完善主流市场布局，抢占市场并均衡拓展，这也才有了今天的这份百强榜。

　　据统计，2013年百强企业卖房13.1亿平方米，销售金额8.1万亿元，销售额同比增长达34.0%，高于全国平均水平7.7个百分点，市场份额达到30.7%。而最近三年，百强企业在武汉的市场占有率继续提升，由2011年的29.8%，提高到2012年的35%，直至2013年的40%。也就是说，武汉每卖出10套房子，就有4套出自于“百强制造”。

　　在房地产宏观调控不放松的大前提下，伴随着市场集中度的进一步提高，竞争加剧的态势不可避免，“愈大愈快、强者恒强”将是主导未来行业生态格局的基本定律。近年来，房地产开发企业持续成长的不确定性逐渐增强，房地产开发企业基于其在企业规模、融资渠道、市场洞察力、成本管控力、战略执行力等不同层面的资源，成长路径差异明显。此外，随着货币政策稳中趋紧以及2013年令人印象深刻的钱荒，融资的重要性更为凸显。2013年以来由于销售良好，不少开发企业选择加速成长，房企偿债压力普遍上升。因此，房企间的未来分化方向将更多地取决于资金管控能力和资金成本的差异。

　　随着武汉城市发展进程的加速，越来越多的全国性百强企业将进入武汉瓜分蛋糕。据统计，目前已有近50家百强房企在武汉进行地产开发，求变和突围成为武汉本土房企思考的主题，这也是他们在竞争中谋求长远发展的必然选择。随着汉派地产军团实力不断壮大，随着武汉成为百强房企的兵家必争之地，我们热切的期待，在全国乃至全球房地产市场上，将有更多的“武汉制造”。