今年每分钟卖出1.2套新房

12.11.2015  17:47

距离全年结束还有一个多月,江城楼市就已提前交出了“高分成绩单”。截至昨日,我市今年新房成交量已攀升至18万套,连续第五年刷新历史纪录,业内普遍认为,巨大的城市价值成为武汉楼市持续领跑全国的最主要原因。

截至11月11日,今年武汉新建住房成交提前一个多月超越去年17.98万套销量,创造武汉有史以来年度成交新纪录;而按照目前成交速度,全年成交将突破20万套大关。

长江日报记者粗略算了一笔账:不到11个月18万套销量,相当于每天卖房571套,如果按照每天8小时工作时间计算,意味着平均每一分钟卖出1.2套房。

根据中国指数研究院华中分院统计,全国范围内,武汉新建住房销量仅次于上海,在最后两个月,将与上海展开全国销冠的争夺战。2014年,武汉新建住房成交1790万平方米,首次跃居全国第一名,2015年上半年仅次于上海屈居第二。

销量稳居高位的同时,江城新房均价也呈现出连续小幅上涨。

据全国百城价格指数统计,今年10月,武汉住宅样本平均价格8709元/平方米,较9月上涨2.47%,同比上涨10.34%;环比来看,武汉房价自今年2月以后,连续保持9个月小幅上涨,同比涨幅在十大城市中位居第三位,仅次于深圳和上海。

整体来看,当前市场上供应增多,整体的去化率出现下滑,加上年底房贷额度影响,一些前期热销楼盘不敢“任性涨价”,跑量还是大多数楼盘的选择,这也有助于促进楼市消费持续释放。

利好不断,是推动今年江城楼市持续向好的重要原因。外部政策金融利好是一方面,如从去年9月武汉楼市限购全面解除,累计6次降息,房贷首付降低,公积金门槛降低、“全面二孩”放开等,另一方面,武汉的城市经济与地位的提升,潜力价值为资本所认同,如长江经济带战略支点城市的逐步确立,大规模的城建投入,日趋增强的中部经济辐射力,人口迁移增长的红利等。

湖北房地产经济学会常务理事李国政表示,作为长江经济带战略支点城市,武汉楼市销量位居全国前列,已经成为中国房地产“战略重镇”,中国一线品牌房企纷纷进驻,在中国房地产销售榜15强企业中,算上近期进驻的融创,进入武汉的已达13家,中国千亿级房企中,万科、保利、万达、恒大等在武汉均有大规模投资。