二七沿江商务区摩天大楼难产 地块出让3次延期后撤牌

（楚天都市报 记者陈珂)今日，原本是汉口二七沿江商务区首宗出让地块揭牌的日子，但昨日武汉土地交易中心发布公告，将此地块撤牌。该地块因为要建一栋不低于480米的摩天大楼而备受关注，此前，揭牌日期经过了3次延期。

该地块位于解放大道和沿江大道之间，是二七沿江商务区规划确定后首宗对外出让的地块，同时该地块曾规划要建设一座摩天大楼，与武昌的“606”大楼隔江相望。

最初，该地块定于4月8日揭牌。当时，一家大型央企曾明确表示有意参加，且准备在该地块建设一栋707米的摩天大楼，但最终未能确定下来。“其实武汉大部分超高层都是我们承建的，而对继续开发新的超高层，我们最终有其他考虑。”该集团人士昨对记者透露。

随后，该地块出现3次延期。期间，武汉对该地块进行分拆，并对净用地面积、土地用途及容积率做出调整。如707超高层土地性质，由纯商业用地变为住宅+商业，并将容积率从5.0调整至6.5，而起拍价格也由最初59.68亿元降至34.2亿元，超高层部分楼面地价由6499元/平方米降低至3354元/平方米。同时，该地块超高层的主体高度，也由528米变为不低于480米，但即便如此，高度也仅次于目前在建的“606”大楼。

在经历多次调整后，一家港资企业成为新的潜在买家。上周，该企业甚至确定在揭牌后，立刻召开新闻发布会，但最终还是取消了发布会。

对于二七地块撤牌的原因，武汉土地交易中心并未提及。有业内人士表示，二七沿江商务区和汉正街旧改区域，都是武汉“两江四岸”战略重点打造的新商务区。未来，这些区域的发展潜力看好，可能导致较多投资商有意参与，因此谈判过程复杂。

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