“中建•宜昌之星”——宜昌商业期待引领者

　　经历了2007年-2008年的全球金融危机，中国开启了更大力度的经济结构调整和发展方式转型。服务业发展被提升到相当高度，以至于《三联生活周刊》将2009年称为中国的“服务型经济元年”。

　　经过五六年突进式的跨越，中国服务业尤其是商业在规模上、品质上都获得巨大提升。2015年的最新统计数据显示，目前全球在建购物中心总量有一半在中国，上海、成都、武汉在城市排名中赫然在列，分别位列第一、第二、第六。再加上近年来以万达为龙头，以商业地产开发为核心业务的一大批国内国际知名房企，在全国范围内投入巨资兴建购物中心，一时间，商业地产成为行业最大热点、国民投资首选。

　　作为湖北第二位的大城、长江经济带重要节点城市——宜昌，当然也义无反顾加入到商业地产蓬勃发展的行列。

　　 宜昌的商业前景广阔

　　伴随着万达、卓悦等一批新兴购物中心的开业，市民生活消费质量明显提高了。不过一片繁荣背后也有问题，比如一些品牌败走宜昌。在商业地产行业中，一度出现宜昌商业过剩的质疑。那么真的过剩了吗？

　　城市化进程加速必然促进城市商业发展，新兴商业的出现也将繁荣城市，商业地产的成功要实现开发商、投资者、经营者和消费者四个方面统一。但一个商业地产项目不顾地形地貌条件，不符大型商业地产运营的基本逻辑，摒弃商户基本选址要求，必然导致市场培育不成熟、人口导入不足，其项目落地的难度可想而知。

　　纵览国内商业地产的发展轨迹不难看出，一个优秀商业综合体的成功无外乎选址的成功、产品搭配的成功、对消费者心理把握的成功等等。然而，一个可持续发展的或者说有生命力的商业综合体项目，则是依靠其不断的理念更新、对品牌行业发展脉络的掌控，以及对消费趋势变革所带来影响的解析。于是，就有了Abercrombie & Fitch品牌上海旗舰店开业期间的新品快闪，有了CHANEL蛋糕产品的出现，有了外婆家这样除地道口味外放弃高利润寻求翻台率的做法，有了海底捞这样对服务极致追求而成名的国内知名品牌。同样，也有了诸如蜂巢公寓、会呼吸的写字楼等等这样一些迎合现代社会发展的新品理念。

　　纵观发展大格局，宜昌担负着承东启西的关键链接和支撑作用，以宜昌为核心打造三峡城市群将更融入长江经济带的国家战略。

　　如此看来，宜昌的商业前景还是广阔的。

　　 中建•宜昌之星为造“梦”而来

　　无论从宏观经济环境、商圈定位和城市自身发展来讲，宜昌的商业发展，有积极方面，同时也有压力，这是正常的，但当下的宜昌，亟须引进现代商业理念、重建商业逻辑，期待新的商业引领者。于是，如何拉近与商业本质的关联，将成为未来宜昌的商业地产人所必需承载的使命。

　　中建•宜昌之星正是为此而来。

　　商业从来就是造“梦”，只有消费者美梦成真，商业才从本质上有生命力。中建•宜昌之星作为一个造“梦”者，在其数十万平方米的整体规划中，创造性地引入“PARK”的概念，以自然、科技、文化为核心，期望为消费者呈现一个绿色消费的梦。所以，“天街”、“水系”、“文化长廊”、“立体交通”等若干概念的设定构成了一个“梦”的主框架。而在招商过程中，以持续经营为底线、以填补宜昌市场空白为出发点进行严苛的品牌选择，又为其成功奠定了基础。于是，宜昌，真正有了一个值得期待的，足以拉近与商业本身距离的综合体出现。　　(文/雁飞)