女子借身份证买11套房过户后失踪 中介追讨2000万尾款

　　女子张金凤借他人身份证通过我爱我家房屋中介购买了11套房产，在支付三分之一房款、将房屋过户、尾款未付清下，她却“神秘”失踪。在向卖房人垫付近2285万元房屋尾款后，我爱我家将张金凤等人分别告上法庭，追讨尾款。北京晨报记者昨天获悉，因拒不履行生效判决，朝阳法院将对其中8套房产进行腾退和拍卖。今天，执行法官将赶赴其中一处房产地点张贴执行公告。

　 　【庭审】

　　购房者还款能力受质疑

　　开庭时，张金凤的代理人只同意支付房款，但称我爱我家主张违约金没有法律依据，该公司并非房屋买卖合同的主体，无权主张违约金。此外，张金凤现在也没有支付能力。

　　提及张金凤的购房行为，其代理人表示，因限购政策，张金凤用他人身份证买房法律并不禁止，这是一种操作模式即滚动式炒房，交了首付款后贷款再买第二套、第三套。“她是看好二手房市场一直在涨，想利用这种操作模式赚钱，但在操作中出现了问题”。

　　11起案件中的另一被告均表示，因张金凤没有买房指标，她只是借用自己的身份证购房。自己未支付任何购房款，也没有获取贷款，没有从购房中受益，故涉案房屋与自己无关。

　　庭审中，我爱我家代理人说，目前涉案房屋有银行贷款和第三人的抵押，张金凤想卖房必须先获得两个抵押权人同意，且卖房款需首先偿还两个抵押人。张金凤购房时房价已经很高，且她的买价又比市场价偏高，而目前的市场涨幅还没到50%，故对张金凤的还款能力非常怀疑。