中介发布虚假二手房房源数量占四成 将被重点查处

　　二手房中介肆意发布虚假信息的情况将受到遏制。昨悉，目前江城虚假二手房房源占比约四成，按照省住建厅今年专项整治安排，房产中介发布虚假房源信息等11类违规行为将受到重点查处。

　　一直以来，通过发布有吸引力的虚假房源，将顾客的电话号码、购房意向拿到手，然后再想办法向顾客推销手中真实的房源，是部分中介“钓鱼”的惯用手段。

　　连日来，记者在几家本地房产网站上找了10套中介房源，并逐个核实信息。结果发现，有4家中介表示“房子已经卖出去”，3家中介表示“房东加价了”，而这10家中介无一例外地热情推荐其他房源。

　　此外，记者实地走访多家中介发现，一些宣称低价、精装修、核心区位的网络房源，在实际看房过程中都会暴露问题，这些高性价比房源大多是“看上去很美”，实际上已成为了中介招揽顾客的诱饵。

　　世纪宏图不动产市场总监表示，网上房源信息注水几乎是所有中介经纪人都绕不开的问题，只是比例多或少的问题。一般来说，越是大型的中介公司，对虚假房源的管控要求就越严格。在目前武汉的二手房市场上，虚假房源信息占比约为四成，“不管虚假房源的比例多大，对行业都是一种伤害”。

　　据统计，去年我市二手房成交约7.23万套，但市场上挂牌量甚至多达20多万套。在二手房供需基本稳定的市场格局下，挂牌量是成交量的3至4倍，而且还有增多趋势，虚假房源数量之大可见一斑。

　　普通购房者如何辨别中介提供的虚假房源？业内人士指出，遇到明显低于周边价格的房源就要格外注意，如果价格低5%至10%，购房者可以考虑，但如果价格低了20%以上，基本上就可以断定这套“低价优质房”是假的；当同一房源以同样的价格在不同中介出现，信息可靠度相对较高，而价格明显低很多的房源值得格外警惕，购房者可以多打几个电话进行佐证。

　　记者昨从省住建厅了解到，今年6月至10月，全市将全面展开房产中介专项整治工作，严肃查处违法违规中介行为，规范房地产市场秩序。其中，发布虚假房源、不实价格信息招揽业务，诱骗消费者等11种违规行为将被给予曝光、计入诚信档案、取消网签权限、清除出市场等严厉处罚。 (编辑：丁喆)