武汉楼市进入"冬眠"期 置业者钟情50万左右二手房

03.02.2015  18:32

时值年末,二手房业主出售房屋的心态暂缓,而购房者仍在观望,上月武汉楼市进入短暂的“冬眠”期,呈现量跌价稳的势态。相关数据显示,今年1月武汉二手房挂牌均价9613元/平米,尽管房价同比2014年1月上涨2.40%,但环比微幅下跌0.28%。与此同时,二手房挂牌量1月206031套,同比2014年同期增长27.13%,但环比跌6.61%。

50万左右仍是首选

我现在主要看50万左右的房子,只要居住环境整洁,老一点的小区也无所谓。”在武昌区一家二手房中介公司内,一正在选购房屋的市民张女士告诉记者,考虑到父母年纪大了,生活无人照料,想在自己家附近给父母选购一套二手房,让老人搬过来住。

二手房置业顾问陈经理告诉记者,像张女士这样的购房者很多,简单的两室一厅,房价考虑范围多在50万左右。

据相关数据分析,今年1月份总价在50万—80万的二手房仍是武汉购房者首选,搜索量占比达33.84%,其次是30万—50万的总价较低二手房,搜索量占比达29.54%。10个重点区域中,二手房挂牌均价8涨2跌,其中涨幅最大的是武昌区,环比上月涨0.68%,跌幅最大的是青山区,环比上月跌0.87%。

江南片区备受关注

上月均价涨幅最大的武昌区,也是最受购房者关注的区域。据统计,上月武汉最受关注区域排行榜中,武昌区位列榜首,搜索占比高达24.39%;洪山区位居第2,搜索占比15.7%;江岸区位居第3,搜索占比13.93%。

同样,商圈关注度方面,徐东一枝独秀为最热门的置业商圈,搜索占比高达5.77%,光谷、后湖紧随其后;积玉桥商圈排名上升至第4位。

从房屋户型关注度上看,3居室和2居室是置业热门选择。二手房市场中,70—90平米的房源最受网友关注,其搜索占比为22.10%,其次为面积110—140平米的房源,搜索占比为19.32%。

武汉轨道交通的建设也给沿线二手房增加附加值,统计显示,地铁房、轻轨房热搜排行榜中,光谷广场站遥遥领先,搜索占比达9.54%,其次是堤角站搜索占比5.37%;武汉目前运行的1号线、2号线、4号线中,2号线沿线的二手房最受欢迎。