一线城市上半年房产成交量领跌全国

　　6月过去，各大城市都交出了房地产半年成绩单，在全国整体下行的背景下，一线城市成绩尤为难看。

　　作为房地产市场最火爆的北京，今年上半年新建住宅签约数据为276万平方米 (剔除保障房)，相比去年同期530万平方米的成交面积减少了48%。而广州今年上半年网签成交面积为382.9万平方米，相比去年上半年少了167.9万平方米，跌幅为30.5%。

　　值得注意的是，一线城市成交的惨淡却没有直接影响到房价。上半年北京新建住宅的成交均价达26687元/平方米，较去年同期上涨了18.86%。上半年广州全市11区一手住宅均价为14978元/平方米，比去年同期的13723元/平方米上涨了9.11%。

　　房地产专家韩世同表示，一线城市房价涨得过高，导致有效购买减少。买得起的都是投资性买家，他们受限购制约，无法出手买房。而刚需买家，又买不起房子，这也导致上半年一线城市楼市成交出现大幅下滑。