武汉开发商诚信扣分增至9家 融侨置业保利金谷上榜

昨日，武汉美联地产公司诚信档案被扣分。至此，诚信档案被扣分的武汉地产开发商增至9家。

根据武汉市房管局网站公布的信息，该公司开发建设的江岸区石桥村城中村改造项目，未取得商品房预售许可就向购房人提前收取预订款性质费用，扣3分。

此前，已有6家房地产开发商诚信档案被扣分。此次新增名单中，武汉三元房地产公司开发的三元中央公园项目地下停车位未取得商品房预售许可证，擅自向买受人收取预订款性质的费用，扣3分；武汉保利金谷房地产公司开发的保利时代发布不实价格信息，引起购房者恐慌，扣3分。

值得注意的是，3月1日，武汉融侨置业公司因融侨城、融侨悦府等项目发布不实价格信息，哄抬房价，扣3分；4月8日，这家企业又出现在扣分黑榜中，理由是由其开发的融侨城有4栋楼，未达到合同约定商品房交付条件，擅自交付使用，扣5分。

今年年初，武汉开始执行房地产开发企业信用等级计分制度，根据暂行管理办法，每家房地产开发企业信用基础分为100分，40余种不良、违法违规行为列入扣分，累计扣减后，得分低于60分的，或一年内同类违法违规行为出现3次以上，纳入“警示名单”重点监管，并作为降低或注销资质的重要依据。

开发商开发地产项目，一般的操作方式是，注册一个公司，开发一个楼盘，等房子卖完了，可另行注册公司。在开发期间，诚信档案累计得分在60分以上，可以继续保留资质。这样意味着，有40分的扣分空间，按照一次扣3分计，每家公司可实施的不良乃至违法违规行为可达13次。

业内人士称，诚信档案做法值得推广，但这种扣分方式不够严厉，对开发商的威慑作用有限。