去年武汉住宅成交面积跃居全国第一 汉派房企进军海外

根据中国指数研究院华中分院统计，2014年武汉楼市占有率十强中，只有福星惠誉、武汉地产集团、联投集团3家本土企业，其余7家全部为外来房企，与之相应的是，最近三年，武汉大部分优质地块一般都是外来房企夺得，在资金、产品、管理、规模的比拼中，大部分本土企业只能采取退守策略。不过，面对外来房企的“攻城掠地”，一批本土房企也利用自身优势，开始寻求突破闯出新天地。

武汉房企进军海外

据中国指数研究院华中分院的统计，2014年武汉住宅成交17.9万套，连续三年创出历史新高，其中住宅成交面积1790万平方米，首次跃居全国第一位，堪称中国好楼市，而这样的强势表现，也吸引了国内外数十家房企云集，武汉已经成为龙头房企的“粮仓”，成兵家必争之地。

2015中国房地产百强企业研究组提供的报告显示，目前武汉已经有两家房企进入海外开发，并已经取得了突破性进展。

据了解，最先行动的是湖北房地产龙头福星惠誉，早在2013年9月，福星惠誉就在澳大利亚拿地， 2014年5月澳洲普罗米娜项目首期开盘卖光，从拿地到首期售罄，仅8个月时间，刷新了澳大利亚地产开发的中国速度，也打响了汉派房企的名头。目前，福星惠誉准备在华人聚居的美国西海岸洛杉矶、旧金山、西雅图等城市布局。公司负责人表示，只有“把鸡蛋放在不同的篮子里”，才能减少单一区域市场带来的局限与风险，同时，也能分享中国的移民红利，给企业带来更大发展空间和发展速度。

无独有偶，2015年1月底，湖北省发改委批复同意庭瑞集团在美国的投资计划，其将携自有资金2.5亿美元，拟在美国投资两个项目，包括洛杉矶的“中国城”和美国西雅图的贝尔大厦。此前，庭瑞集团主要以汉阳为核心，开发了“大观澜系”楼盘，还进军了安徽蚌埠等国内市场，本次一举登陆美国，出乎很多人意料。

房企出国门步伐加快

在中指院华中市场研究总监李国政看来，作为2014年百强上榜企业，福星惠誉与庭瑞集团的破冰之举，其实也是房地产行业新常态的一种体现。实际上，目前万达、万科等全国化布局基本完成，国际化开始成为其布局发展的重要方向。2014年千亿房企集体加码海外市场，不断进行海外并购等，绿地、万达等均指出将逐步实现海外与国内的“二八”原则，汉派房企在不放松区域市场同时，积极进军海外市场，与龙头房企处于同一起跑线。李国政表示，今后，有了领头羊的示范效应，武汉房企走出国门的步伐有可能继续加快。