武汉二手房前7个月成交量同比减少 卖家坚守价格底线
30.08.2014 14:55
本文来源: 湖北在线
昨日，在江城首届房地产经纪论坛上，主办方亿房网发布的二手房报告指出，今年1月至7月，武汉主城区二手住宅成交10067套，挂牌均价为8848元/平方米，成交量同比减少47.2%。
报告同时指出，尽管与去年相比，今年二手房市场并不火爆，但由于主城区业主大多资金充裕，市场上选择降价出售情况的并不多，房东们更愿意坚守价格底线。随着江岸区、江汉区及武昌区挂牌房源的增加，武汉主城区挂牌价呈持续上涨态势。
亿房研究中心高级研究员余淼指出，去年武汉楼市火爆，当年主城区二手房成交量同比涨幅超过80%，使得去年成交量基数较大。今年年初，在“汉七条”限购政策以及银行房贷趋紧的情况下，二手房成交量自然出现较大幅度下滑。此外，考虑到二手房交易税费支出，硚口、东西湖、汉阳等区域新房与二手房价格出现倒挂，二手房贵过新房的现象，让部分市民转而选择了购买新房。
记者近期走访市场中介门店了解到，随着7月底楼市新政出台，近期中介门店客源有所增加，而140平米以上的大户型房源挂牌量呈现上涨趋势。与此同时，近期武汉多家银行均表示，首套房利率已下调至基准利率，但对于二手房，银行信贷仍保持趋紧态势。
不少中介门店置业顾问反映称，楼市新政给二手房市场也带来利好，刺激了部分需求入市，推动了近期成交量上升，但政策后续效果仍有待观察，“银行对二手房的信贷政策走向，将直接影响其成交量”。
今年1月至7月
武汉主城区二手房成交
套挂牌均价为8848元/平方米成交量同比减少47.2%
去年
武汉主城区二手房成交量同比涨幅超过80%
本文来源: 湖北在线
30.08.2014 14:55