武汉一天诞生三地王 汉口CBD楼面地价1.8万元/平方米
(见习记者 张希为 实习生 吴小沙)昨天，武汉迎来下半年第一场土地拍卖，一天之内诞生3个地王。 汉口CBD纯住宅用地拍出1.8万元/平方米的楼面地价，成为武汉新单价地王。东湖新技术开发区诞生了两个地王：拍出的一块地楼面价飙升到1.6万元/平方米，成为光谷新地王;另一块地8687元/平方米的楼面价成为光谷东片区单价地王。本次成交的7宗地共计拍得68.8亿元。
昨天的土拍堪称“抢地大战”，挂牌出让的7宗地块中有3块“宝地”被20多家知名开发商争抢。王家墩中央商务区一宗纯住宅用地被多家房企看上，起拍价2.7亿。经过200轮竞价，当代节能置业股份有限公司力压中城、华发、碧桂园等知名房企高价拿地，成交价7.17亿元，楼面地价飙升至1.8万元/平方米。打破去年6月二七滨江地块所创的1.3万元/平方米的楼面地价纪录，武汉土地拍卖单价新地王就此诞生。
光谷地价的“天花板”在这次土拍中再次被打破。光谷东九峰商住综合用地，被中城地产以12.789亿元夺得，综合楼面地价8687元/平方米，成为光谷东单价地王。而位于光谷核心区，南湖大道与民族大道交汇处的一住宅地块，经过350次竞价，被正荣地产以45.85亿元拿下，楼面地价飙升到约1.6万元/平方米，成为光谷新单价地王。此举被业内人士认为是面粉价格超过了面包价格——武汉目前新建住房平均价格为9134.07元/平方米，该地块附近的一处住宅的成交均价是1.4万元/平方米。
光谷地价在迅速上涨。去年8月，武汉房地产专家感叹的是，长动地块以8831元/平方米的楼面地价刷新光谷单价地王纪录。不到一年，光谷片区土拍楼面地价最高纪录翻了近1倍。据搜房网数据显示，今年上半年，东湖高新区新建商品住宅成交量为21248套，位居全市第一，约占武汉整个城市住宅成交的14%，相当于武汉每卖10套房有1.4套是光谷造。据亿房研究院消息，6月份关山片供货量严重不足，一度出现断供现象。
武汉最近的土地拍卖频现“地王”。据中国指数研究院华中分院提供的数据，2016年上半年，武汉土地累计成交145宗，规划建筑面积1878万平方米，与去年同期持平。成交金额303.4亿元，较去年同期增长32.3%。其中，上半年武汉住宅用地成交金额236亿，平均溢价率21.66%，平均楼面地价3461元/平方米。
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