光谷86平方米房子被征豪宅税 容积率不到1.5

　　房子面积不到90平方米，总价不到60万，这也算豪宅？昨日，有光谷楼盘的业主向记者反映自己买的小房子“被豪宅”。记者调查发现，由于该楼盘容积率低，按照我市相关政策，确实要被纳入非普通住宅之列，要被征收俗称的“豪宅税”。

　　房子面积不到90平方米，总价不到60万，这也算豪宅？昨日，有光谷楼盘的业主向记者反映自己买的小房子“被豪宅”。记者调查发现，由于该楼盘容积率低，按照我市相关政策，确实要被纳入非普通住宅之列，要被征收俗称的“豪宅税”。

　　光谷这个楼盘是以别墅为主的楼盘，同时也销售了一些高层楼房，总体容积率比较低。今年交房时，买高层楼的业主发现了一个奇怪的现象，房子的契税不是按照普通住房标准收，而是按照豪宅标准收。一位业主表示，自己买的是86.33平方米的房子，并且是首套房，像这样的情况，应该按照普通住房标准，交房款总额1%的契税，不料却被告知，要按照豪宅标准交3%的契税，一套房要多交万元左右的税。

　　86平方米的房子怎么就成了豪宅了呢？记者从市房管局获悉，我市对普通住宅界定标准是：市中心建筑容积率在1.5以上、单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下、总价不超过140万元(含140万元)。只要不满足其中任何一条，就会被视同为“豪宅”。光谷这家楼盘，容积率低于1.5，在纳税标准上，也被视同为“豪宅”。 (编辑：丁喆)