武汉房产新政第二天：楼市价格平稳 144平以上大户型受青睐
城开二七城市广场楼盘
荆楚网消息（记者曹雪、徐芳、周三春）2月23日，是房地产交易契税、营业税优惠政策实施第二天。荆楚网记者通过走访武汉三镇各大新建楼盘发现，截至目前，武汉楼市价格平稳，无明显波动，144平以上大户型销量增加，市民购买首套小户型受新政影响颇小。
144平以上大户型受青睐
在东湖边的华侨城售楼中心，记者看到，前来咨询或购房的市民络绎不绝，大多是“盯着”大户型别墅。
“目前本楼盘房价平稳。”置业顾问王小姐告诉记者，目前别墅已经售罄，现在销售的是小户型。谈及房产契税、营业税优惠新政，王小姐表示，“新政对于销售的影响目前还看不出来，但是对于我们销售肯定是利好消息。”以该楼盘别墅为例，面积470平米，按照5万一平计算，需要2000多万，根据新政，所缴纳的契税可减免30多万。
王小姐还透露，2月19日新政发布以来，有不少老业主打电话来咨询，问还有没有在售别墅。都打算趁着最近楼市新政出台，再出手买套别墅。
位于汉阳区的新城国博，目前主推的是145平的大户型房源，目前单价为8350元/平，总价约为121万，价格与春节前并无出入。按旧政策，首套房契税需缴纳3.6万。按新政策，契税为1.8万，可节省50%。据新城国博营销部负责人朱毅透露，自新政发布后，这几日前来咨询及决定购买这一房源的消费者明显增加。
对于首套小户型影响不大
虽有新政利好，但在不少新建楼盘看来，对于刚需购房者而言，价位、地段和配套等，依然占据主要因素。
在江岸区的城开二七城市广场，置业顾问匡诚表示，现在处于过年期间，也不是房产销售的旺季，所以前来看房的人并不是很多。
记者注意到，二七里目前在售商品房面积有136平米、89平米，青山的奥山世纪城在售商品房最大面积是138平米。多个楼盘都有80多平米、130多平米的商品房出售。
该楼盘置业顾问表示，他们的楼盘是2014年开建的。国家政策此前都是按90平米、140平米作为契税的调价点。“多几个或少几个平米对顾客可能影响都不是很大，但缴的税却能便宜几万，何乐而不为呢？”
在武昌区的保利城，记者发现，售楼中心只有五个顾客。
置业顾问陈兰介绍，该楼盘目前在售的是100平左右的小户型，虽有新政出台，但看房的人流量并没有太大变化。“对于买房者来说交的钱肯定少了些，但是对于小户型来说影响并不大。买房者注重的还是位置、房价等综合因素。”
青山区恒大御府置业顾问陈银发表示，现在国家政策调整很多，类似首付两成、契税下调等等。他们在向顾客介绍时，并不会刻意提到某一单独条款。“总的来说，这些新政对房产销售都是利好政策。”