武汉楼面地价首次突破两万 贵过房价刷新最高纪录

　　本报讯（记者廖桥 实习生陈俊雯）不到一个月时间，武汉楼面地价纪录两次被刷新。昨日，经过2个半小时、210轮竞价后，汉阳二环滨江一宗商住地块以20017元/平方米的价格，刷新我市土拍楼面地价纪录，并明显出现地价贵过房价的局面。

　　昨日上午，我市公开拍卖8宗地块，其中2宗滨江地块最引人注目，分别位于青山滨江商务区东区和汉阳二环滨江。其中，汉阳二环滨江地块更是引来华发、合景、景瑞、中锐、华润、万科、正荣、厦门联发、远洋、中铁十一局、湖北联投、融信、融科、越秀、碧桂园等15家竞买人。

　　在经过长达2个半小时的竞拍后，碧桂园城市置业（武汉）有限公司以25.31亿元总价摘得汉阳二环滨江，楼面地价20017元/平方米，溢价率289%。这一结果意味着，该地块取代本月8日以18011元/平方米价格成交的武汉CBD地块，刷新武汉土拍史上单价最高纪录。

　　根据武汉土地市场推介公告，该地块性质为居住用地、商业、商务用地，处于汉阳滨江的黄金地段，周边地铁站点为4号线拦江路和6号线马鹦路站。这宗地块已闲置多年，周边多年未有新地块入市，目前该片区已是汉阳房价最贵的片区，分布着世贸锦绣长江、福星惠誉汉阳城等项目，均价在15000元/平左右，并且已基本售罄。另外，稍远靠近国博滨江则还分布着复地海上海、恒大滨江中心、绿地国际财富中心等项目，均价在12000元/平方米左右。

　　对此，全球知名商业地产服务和投资公司世邦魏理仕战略顾问部董事王祎表示众多地产大鳄竞相争夺，主要原因还是该地块有着地处二环内、一线滨江的区位优势。

　　与此同时，有多名业内专家坦言，虽然有着滨江区位优势，但武汉单价最高地块出现在汉阳还是让人颇感意外，此前汉阳鹦鹉洲滨江、汉阳月湖都曾出现过高价地块，但后来事实却证明，这些地块经历了漫长开发甚至“低价甩卖”的情况，近期楼市火爆传导至土地市场，多少都有些提前透支价值的不理智成分。

　　此外，在昨日上午的土拍中，青山滨江地块被招商地产以43.56亿元的成交价收入囊中，该地块也刷新了青山总价最高纪录；东西湖临空港地块则以4556元/平方米的成交价刷新东西湖区土拍最高单价纪录。