6月武汉楼市淡季不淡 汉口“集体断供” 青山汉阳量价齐升

在经历“金三、银四、红五月”之后，六月本是传统淡季，但武汉楼市“不太淡”。六月第2周(6月8日-14日)，端午节市场供应骤减，楼市成交量虽有下滑但仍然可观，本周新建商品住宅成交5316套。其中汉口区域“集体断供”，汉阳中心区、青山区房价明显上涨。

由于碰上端午小长假，楼市供应量锐减，但买房人决心丝毫不减。江夏大桥新区某楼盘开盘价高达8500元/平，价格堪比白沙洲、四新等区域的部分楼盘，开盘当日即售光。记者在武汉市房管局网站上看到，端午小长假3天，武汉新建商品住宅成交量达到714套、 884套、818套。

统计数据显示，上周武汉新建商品住宅成交5316套，房价成交均价为9913元/平方米。其中中心城区成交3894套，均价11161元/平方米。 新城区成交1422套，均价6358元/平方米。

全市成交均价回落至每平方米万元内，是因为汉口区域“集体断供”，如汉口中心区、二七后湖片成交大幅减少，万元盘销量整体下滑。而青山、汉阳等区域量价齐升。数据显示，上周武昌中心区、青山片、光谷东以及光谷南四个片区成交量都超过400套，青山片房价涨幅14.3%，汉阳中心区涨幅9.4%。

二手房市场方面，武汉二手住宅挂牌价格为10165.42/平方米，环比上周涨幅为2.61%。涨幅最明显的是洪山区和东湖高新区。

6月第三周预计有6个楼盘开盘加推，供应区域以武昌方向为主，均位于二环外，入市房源价格普遍每平方米过万。如恒大常青花园开盘价预计在14000左右等。这些项目的入市将再度拉升武汉房价。