央行降准降息 武汉有望再度成为全国楼市最火爆城市

　　央行降准降息，让业界对武汉楼市全年卖房突破20万套有了期待。中国指数研究院(华中)研究总监李国政认为，目前利率堪称历史低点，有效释放流动性，缓解融资难融资贵问题，促进实体经济稳定发展，对股市楼市都有促进意义，金九银十市场供销两旺局面可期待，

　　房地产行业将多方面受益。一方面，降息属于普惠利好，刚需改善多次置业者均可受益。直接降低购房成本，促进楼市成交。如按照20～30年等额本息商业贷款，首付30%测算，四次降息相当于房价降低7～10个点。另一方面，房地产企业融资成本降低，投资开发压力得到缓解，有利于加快去库存，对于土地市场等都有间接利好作用。最后，实体经济能够企稳复苏，居民增加收入，有利于住房需求增长，促进楼市稳定复苏。特别是公积金利率优势明显，可促进改善性住房需求进一步释放。

　　整个上半年，武汉住宅成交达9.2万套，较去年同期的7.5万套增长22%以上，今年上半年成交面积仅次于上海排名全国第二(去年全国第一)。根据目前市场预测，预计前8个月武汉住宅成交将达12.5万套，今年有望打破去年的历史最高记录，再度成为全国最火爆的楼市。 (编辑：丁喆)