降准降息后首日市场反应:楼市火了 股市绿了

29日，是央行宣布新一轮降准降息后的首个工作日。一年期存款利率降至2%，对储户还有多大吸引力？沪指险守4000点，“改革牛”安在否？股市“折戟”，资金会不会回流楼市？记者走马市场，发现市场反应不一，冷暖自知。

储户存款再次被“松动”

29日，多家银行官网公布最新利率表，工农中建交五大行一年期利率为2.25%，在基准利率基础上上浮12.5%，股份制银行上浮25%，城商行最大方，最多的上浮35%。至此，10万元存一年，各家银行利息最多可以相差450元。

“又降息了，一年期存款利息只有2%了，我真的要考虑一下买理财产品了。”29日，一向“死心眼”存定期的南京市民刘文法终于坐不住了，开始在网上查看银行理财产品。此次降息后，存款利率的浮动区间依旧为基准利率的1.5倍，即便银行一浮到顶，利率也仅为3%，而事实上，大部分银行的利率上浮区间在20%-40%，对储户的吸引力可想而知。

“松动”的储户存款， 成为P2P平台争取的对象。支付宝旗下“招财宝”、开鑫贷等纷纷借助对网络热图进行PS，鼓励投资者将资金投入自家平台。“招财宝”更是列出3-24个月、收益率从6%-7.2%、起点1000元的产品，提醒要追求“稳稳的幸福”。而开鑫贷则以一位清仓股市、靠开鑫贷产品守住父母“养老钱”的客户切身经历吸引投资者。融360分析师认为，双降之后，银行间市场资金充裕，理财产品的收益率将进一步下降。“降息后，理财产品冲8保7的局面将不复存在，6%以上已是稀罕之物，碰到了要果断下手，能买一年的不买一个月的，越长越好。”他说。

南京楼市认购978套破纪录

央行再次降准降息，给当前渐已升温的南京楼市注入新动力。官网“南京网上房地产”数据显示，28日降息降准当天，当地商品住宅认购量冲高至978套，如此高的日认购量创下单日行情历史最高纪录。

南京财经大学房地产系主任李永乐表示，降准降息在降低购房者贷款成本的同时，增加可贷款数量，“多次降准降息在一步步地释放刚性需求和改善需求，年初到现在经过半年准备，想买房的应该已备好首付和看好房源，降准降息利于成交。”南京房地产开发建设促进会秘书长张辉将降息叠加定向降准称为“大招”，他认为，这将让包括南京在内的一二线城市受益明显，房价或加速上涨。

南京楼市成交短时放大，苏州楼市也不甘示弱。某地产研究院29日发布报告称，22－28日这一周，苏州商品住宅库存环比此前一周下降3.31%，降幅列其监测的19个城市中的第二位，南京商品住宅库存量也有1.59%的降幅。据统计，22－28日，苏州成交3229套，成交面积38.86万平方米，环比上涨109%，同比上涨72%。但需要指出的是，宁苏两地楼市短时爆发，既与政策利好相关，更与产品相关，如南京28日认购数据冲高，主因是仙林万达茂推出480套房，定价明显低于周边，出现日光。

绿地南京公司总经理薛明辉说，降准降息无非是增加市场上流动资金的手段，对当下自住型客群为主的楼市影响有限。李永乐亦提醒，未来还需要看银行对楼市的预期、贷款结构和风险控制，这直接决定进入楼市的可贷资金量。其实，即便是省内楼市交投最活跃的南京，当前待售房源仍超过5.2万套，部分区域存在卖难现象，房价整体上涨受到牵制。

沪指巨震大跌险守4000点

29日，沪指向上跳空近百点开盘，南京股民王青暗喜：7年等一回的利率和存款准备金“双降”果然有威力。可仅过10分钟，沪指“脸色”就绿了，随后便上上下下剧烈颠簸，盘中最高和最低相差320点，最大跌幅竟超过7%，最终以4053点报收，下跌3.3%。创业板仍然最“惨”，收盘暴跌8%。“一天下来跟坐过山车似的。”王青感叹道。

最让人牵挂的是高杠杆投资者的命运。市场盛传，连续两周超千点的暴跌，很大程度上缘于这些高杠杆投资者主动或者被迫平仓带来的“杠杆杀”。29日，在指数又开始“跌跌不休”之时，证监会利用中午休市通过其官微介绍目前市场“借钱炒股”的情况：25日、26日，券商融资融券业务中被强制平仓的金额不到600万元，场外配资被强制平仓的金额不超过40亿元，29日上午场外配资又被强制平仓约22亿元。华泰证券张晨华表示，所有这些被强制平仓的金额加在一起不到70亿元，相比于2.13万亿的券商融资余额以及据说达5000亿的场外配资规模，所占比重都非常有限。“证监会的言外之意是，杠杆投资者被迫平仓对股市的影响并不像人们想象的那样大。”

目前，真正面临“血本无归”威胁的只是那些按照1:3以上高杠杆借钱炒股的人，而没资格参与这种“赌博”的散户，所受损失虽然不多，但也同样要接受这一堂风险教育课。富安达资金公司研究总监黄强对记者说，沪指至今调整超两成，目前投资者仍需冷静观望，耐心等待底部来临。“相信随着资本市场地位不断提高，全民创业、万众创新对经济增长的推动力逐步释放，A股市场未来还可以走得很稳。”