陆家嘴百亿收购陆金发“地产+金融”或成房企转型趋势

昨日，陆家嘴发布公告称，公司股票自5月18日起复牌。而为筹划重大资产并购事项，陆家嘴自今年1月22日便开始停牌，停牌时间近4个月。

根据陆家嘴此前披露的资产收购方案，公司拟通过现金支付的方式收购陆家嘴集团、前滩集团、土控集团合计持有的上海陆家嘴金融发展有限公司（下称“陆金发”）100%股权，据了解，陆金发的整体预估值达到了109.31亿元。

陆家嘴停牌4个月后复牌交易

昨日，陆家嘴针对此次资产收购一连发布了多条公告，不仅对重大资产购买暨关联交易预案等文件进行了补充修改，还公布公司股票自5月18日起复牌。

根据陆家嘴此前披露的资产收购方案，公司拟通过现金支付的方式收购陆家嘴集团、前滩集团、土控集团合计持有的陆金发100%股权，以使陆金发在本次交易完成后成为上市公司的全资子公司。

对于陆家嘴的此次重组，多家机构表示看好。中信建投认为，陆家嘴此次吸收陆金发，一举获得券商、保险、信托牌照，公司多元化布局落地指日可待。长江证券也表示，陆金发有望充分借助上市公司融资平台优势，加快三块金融业务的发展速度。

“地产+金融”或为房企转型主流模式

“陆家嘴此次收购陆金发实际目的在于实行证券化。”昨日，房地产专家谢逸枫告诉长江商报记者，“金融平台是房地产证券化的前提条件，如果没有金融平台，想实行证券化将会非常困难。”

“上市房企出海不顺利，转型互联网+效果也不是很好，而其他的转型旅游地产、工业地产的效果也都不明显。” 谢逸枫表示，“房企转型的主要方向就是‘地产+金融’，实现证券化。”

与谢逸枫观点一致，中信建投也认为地产嫁接金融是房企转型成功率最大的方向，而对于沉淀颇深的商业地产运营与金融的协同效应空间更是巨大。

“‘地产+金融’未来可能会成为上市房企转型的主流模式。” 谢逸枫接受长江商报记者采访时表示。