郧西法院调解一起房屋租赁合同纠纷案件

近日，郧西法院速裁庭办理一起房屋租赁合同纠纷案件，送达时双方当事人抵触情绪非常严重，承办法官通过巧做调解工作，最终双方当事人握手言和并当庭履行，原告自愿撤诉，实现了案结事了人和。

2015年刘某将房屋租赁给本县某商务酒店做职工住宿用房，期间房屋卫生间漏水。邻居多次找房主刘某反映，刘某要求商务酒店维修遭拒绝，一气之下将将卫生间整体进行修缮，花费3000余元。后房主依照租赁合同约定，以其使用不当为由要求某商务酒店进行赔偿，某商务酒店认为虽然有合同约定，但是房屋维护应当是房主义务，费用应当是由房主承担。因维修费用由谁承担问题，双方发生争执，刘某多次锁门，酒店撬锁入住，并多次发生言语肢体冲突，报警十余次后，问题未得到妥善解决。双方又到社区居委会请求调解委员会要求调解处理，但最终调解失败。某商务酒店诉至本院，要求返还租赁费并赔偿相关损失。承办法官李大彬考虑到双方当事人的矛盾争议非常大，先分别找各方做工作，了解了各自的诉求。之后又组织双方一起面对面的进行调解。经过法官多次耐心的释法明理后，原、被告双方达成了一致意见，房屋租赁合同解除，刘某返还部分租赁费并当即履行了相关义务。原告主动申请撤诉，郧西法院准予撤诉。

  郧西法院法官通过巧做当事人的思想工作，使对立的当事人化干戈为玉帛，妥善化解了一起房屋租赁合同纠纷，受到了当事人的一致好评，达到了良好的社会效果。