楼市低迷 导致近八成武汉家庭总资产并未见增加

　　股市高涨，《“大汉口财富指数”2014年第三季度报告》显示，武汉家庭股票、基金、银行理财等风险资产增多。但楼市低迷导致近八成武汉家庭总资产并未见增加。

　　【预期】

　　仅三分之一家庭看涨房价

　　楼市低迷，股市高涨，报告也显示，武汉人对楼市、股市的预期一个看空，一个看多。

　　前三季度武汉看涨房价的家庭占比不断下降，预期房价将上涨的累计比例由一季度的55.4%下降至二季度的44.3%，进一步下降至三季度的36.7%。

　　三季度武汉家庭中累计有一半以上看涨股市，预期四季度股价将“上涨一点”的家庭占比由二季度的29.3%大幅提高至49.4%，预期“上涨很多”的家庭占比也由二季度的1.4%，提高至3.2%。

　　【资产】

　　八成家庭总资产未见增加

　　三季度统计数据显示，77%的武汉家庭总资产几乎不变，14.7%的家庭资产“增加了很多”或“增加了一点”，9.3%的家庭总资产 “减少了一点”及“减少了很多”。总体上，家庭总资产增加的家庭比二季度要少。

　　尹志超分析，目前武汉家庭总资产增加主要是由房产、金融资产等存量资产的增量实现，通过储蓄积累资产的速度较慢；尤其以住房资产占比最高，达到55.1%，因此住房资产变动是引起家庭总资产变动的重要因素。三季度资产高达77%的武汉家庭住房资产价值几乎不变，高于二季度（66.8%），一季度（58.4%）。

　　报告还指出，三季度武汉家庭金融资产结构调整明显，风险资产增加，无风险资产减少。尹志超分析，武汉家庭金融资产以无风险资产为主，其与风险资产的比例大约为3:1，三季度风险资产明显增加，这与股市的强劲表现一致。

　　“长久以来被视为最佳投资渠道的房地产眼下走到了拐点，市民投资热情由此下降，而股市则是唯一能够替代些许的投资渠道，一旦资金向股市转移，将带来剧烈的震荡。”尹志超说。