男子过户途中识破“山寨学区房” 万元定金难讨回

　　武汉晚报记者刘海锋 实习生吴婷子

　　为了提前给4岁的儿子选择一所满意的小学，武汉市民高先生通过中介选中了一套位于武昌中华路的二手房，谁料过户时发现，这套房子对口的小学并非中介一直宣称的中华路小学。高先生当即反悔，要求退还1万元定金，遭到房主的拒绝。直到昨天，他仍在为这1万元奔走。

　　 过户途中识破“山寨学区房”

　　今年6月初，高先生在网上寻找房源时，中华路一套37平方米的“学区房”引起了他的注意。中介在房屋介绍上明确写着“对口中华路小学”。之后，他来到发布这则信息的中安泰房产经纪公司咨询。“我多次跟他们强调，买这套房就是为了孩子以后能上中华路小学。”高先生说，当时中介公司反复强调，这套房子属于中华路小学片区。

　　6月14日，高先生与中介公司的谢经理签订了存量房买卖合同，并且预付了1万元作为定金。高先生透露，他当时提出要将“确定能上中华路小学，否则就退房”这一条加到合同里，不过谢经理没有同意。

　　6月26日，中介公司带着房主刘女士和高先生一起去办理过户手续，途中经过中华路小学大门，该小学正在组织秋季入学登记，并且在校门口张贴了2015年秋季新生入学通知。

　　高先生凑上前去查看发现，招生范围中包括中华路31、35和37号，却不包括自己预定的这套“学区房”所在的中华路66号。

　　“我特意去问了学校门口的招生老师，老师说确实不包括。”高先生当场提出退房。

　　 想退万元定金遭到拒绝

　　由于双方并未在合同中约定关于学区房的任何事项，中介及房主均表示要按合同办事，拒绝退还定金。“他们叫我先买下来，说不定政策会变，等我儿子上学的时候就划进去了。”高先生认为自己受到了欺骗，中介公司距离学校不足200米，完全可以过去核实，说白了他们心里都知道怎么回事，就是利用了家长急于买房的心理。

　　7月10日，中介公司谢经理说，并非不想退，而是定金已经被房主拿走，房主是个孕妇，现在去台湾生孩子了，一直都不同意退钱，他们也没有办法。

　　谢经理说，当天过户途中，高先生提出退房时，房主刘女士情绪非常激动，在外面大吵大闹的，他们担心出事，也不敢提退钱的事，最近也一直在和她联系，帮忙协调此事。对于涉嫌虚假宣传一事，谢经理说，房主说对口中华路小学的，签合同时他也强调过，如果政策变化，中介公司不能负责任。

　　对于解决办法，谢经理说，他们现在还在帮忙卖这套房子，如果卖出去，房主那边还有机会协商。如果高先生不想等，那最好通过法律途径来解决。

（编辑：叶琛）