新政或将转向？限贷正成为武汉楼市放量“命门”

　　楚天金报讯（本报记者蒲哲 实习生朱澄澄）武汉楼市松绑已满月，住房成交量并没有大的变化。连日来，记者走访多家银行发现，各行依旧严格执行限贷政策。而对于限贷，多家银行专业人士都表示，没有监管部门的“点头”，银行是不会放开限贷的。有业内人士表示，限贷正成为楼市放量的“命门”。

　　 现状

　　限贷不松绑 银行称无处发力

　　“我们想换房子，不过首付太高了。”上周末，家住光谷附近的王女士又开始了看房之旅，因为自家房子离单位太远，加之面临小孩入学，她家正考虑换房事宜。其实，去年年中，这事就提上了家庭的议事日程，两口子的公积金都没有动用，当时购房使用公积金贷款尚可按照首套房首付，都快签约了，哪知武汉公积金政策改变，由于家里已有一套房，公积金贷款也需七成首付，购房计划只得作罢。“先看看，说不定限贷放开了呢。”王女士表示，如今楼市松绑，她家也在做准备，以备限贷政策的变动。

　　事实上，部分银行也在观望限贷松绑。昨日，一家国有大行支行房贷负责人表示，武汉楼市松绑之后，客户的咨询量翻了至少一番。与该行签约的一楼盘近期签约量大增，松绑之前报到银行的需求只几千万元，最近报上了一两亿元的需求。

　　“不过，我们也只能严格按照监管部门的要求来办。”该人士表示，其中有不少客户是二套房需求，希望能减少首付和降低利率，但银行只能严格执行首付七成、利率上浮10%的政策。

　　另一大行房贷部门人士表示，该行在额度方面并无太大压力，但如果限贷政策不松绑，就无处发力，下半年的贷款量并不会增加太多。

　　 走势

　　银行自行松绑？ 除非同业先“踩线”

　　周日，上海突然传出银行将会松绑限贷的消息。不过，周一上海多家银行就立刻发声，称没有出台相关政策。

　　地方松绑楼市，银行会否自行松绑？昨日记者咨询多家银行相关部门，对方都表示此问题较为敏感，不过一致的口径是，会严格执行监管部门的要求。

　　一家银行相关负责人介绍，限贷和限购政策，出口不同，一是监管部门，一是地方政府，“这边是爹爹，那边还有婆婆”，但对银行而言，首先要遵守的肯定是监管部门的要求。

　　另一家银行人士这样表示，银行自身应该不会自行松绑，除非是监管部门直接指导。而在他看来，这样的可能性暂时并不大。

　　“还有一个观察的指标是同业的调整。”另一家股份制银行人士表示，如果有同业跟进，也不排除各行会有所动作，“但这种踩线的行为，可能性也不大”。