武汉中心城区车位费高至10万至20万元 还需摇号抢购
31.12.2014 15:38
本文来源: 湖北在线
中北路这个小区位于武昌繁华地段，很多家庭有两辆以上的车，停车位比较紧张，车位费水涨船高。张先生说，两年前有朋友在小区花14万元买车位，而现在涨到18万元。本来以为高价会逼退一些想买车位的业主，结果认购时发现竟然要通过摇号才能买到。看到车位如此紧俏，张先生也只能高价抢购车位。
买高价车位要靠抢，在一些中高档小区频频上演。汉阳一小区今年售卖的车位一个要14万多元，竟然出现凌晨排队的情况。
武昌东湖边一楼盘新开售的车位价格为13.5万—18.5万元，尽管业主普遍抱怨比较贵，但还是有不少买了，一位业主表示，1000多套房，车位不到500个，车多位少，只能买。
武昌珞狮南路一小区，5年前车位售价为4万—5万元，而现在价格达到14万元—15万元。来自亿房房产研究中心统计显示，三镇新小区车位费价格已经从3年前的“万元级”涨到了“10万元级”，一般都在10万—20万元，高档小区已经突破20万元。
如果一户小康家庭买辆10多万元的私家车，很可能要花比车子更贵的价格买停车位。从单位面积来看，车位价格要比小区商品房的单价高出10%—20%。
目前租车位比买车位划算
算账>>>
既然买车位这么贵，那是不是可以“以租代买”？租车位和买车位哪个更划算？亿房房产研究中心研究员算了笔账，以汉阳钟家村一新小区按照20年计算：
如果买车位，目前，该小区买车位的费用是14.5万元，另外每月都要交80元的车位物业费，20年的物业费累计为19200元。因此，总共费用是16.42万元。如果租车位，目前该小区车位每月是400元包干，每年就是4800元，按每5年月停车费上涨200元算，共计16.8万元。
买车位一次性支付14.5万元，如果按年利率5%的理财产品算，20年后为29万元，就相当于少赚了14.5万元。而车位价格，按照目前普遍的每年3%的上涨幅度，20年后价格25.4258万元，溢价了10.9万元左右。溢价所得不如理财收益。
（记者马振华 实习生郑夏怡）
本文来源: 湖北在线
31.12.2014 15:38