香港豪宅188万港元/平米 有望成亚洲最贵洋房

　　香港山顶豪宅再创天价，随时挑战亚洲最贵楼盘纪录。香港山顶加列山道一个超级豪宅盘前日傍晚突击公开售价，其中景观最佳的一栋豪宅，实用面积433平方米，售价8.191亿元(港元，下同)，每平方米售价达188万元，除打破香港开价最贵纪录外，同时也有力挑战亚洲最贵洋房的地位。

　　1号屋景观最好开价8 .191亿

　　香港山顶豪宅楼盘TWELVEPEAKS由新鸿基地产开发，前日傍晚公布整个楼盘共12栋洋房售价。该豪宅盘全为独立屋结构，附有独立花园和游泳池等设施。12栋洋房中，最低定价为3 .934亿元，每平方米112万元起。

　　其中售价最贵的1号屋属示范单位，实用面积433平方米，附有416平方米大花园，以及私人泳池，总价更达到8 .191亿元，每平方米售价达188万元。如成功出售，将成为全港最贵单价的住宅，同时也有力挑战亚洲最贵洋房的地位。

　　该楼盘绝大部分洋房均可看到港岛南区的海景，而上述1号屋地势上在12幢洋房中最高，视野最开阔，加上花园面积最大，所以价钱最贵。新鸿基副董事总经理雷霆表示，卖楼日期未定，短期内会公布销售安排。

　　同时，发展商提供3项折扣优惠，包括150天即供成交减3%；11.75%买家印花税优惠；8 .5%从价印花税优惠，最高折扣达22.6%。其中1、6、10及12号屋为项目的示范屋，买家可获赠现存屋内的家具等。

　　内地客追捧豪宅盘

　　目前香港最贵单价洋房，是2011年由菱电以8亿元售出的普乐道10号屋；洋房实用面积556平方米，每平方米售价145万元。TWELVEPEA KS虽然售价较普乐道10号屋高，但普乐道住宅可观赏维港及港岛南区景观，远比TWELVEPEAKS只能看到港岛南区景观更佳。

　　近期香港豪宅楼盘价格屡创新高。香港理工大学建筑及房地产学系教授许智文认为，由于股票市场向好，吸引资金流入本地市场，加上港府楼市辣招已经实施一段时间，但超级豪宅价格未有大跌，让市场对该类物业的前景回复信心。

　　中原亚太区住宅部总裁陈永杰表示，过去6、7月成交的豪宅物业中，内地客比例大幅增加，如早前开售的柯士甸站GRANDAUSTIN，就有不少内地客购买，主要是内地银行流动性略为放松所致，而做价逾亿元的超级豪宅，内地客买家比例更高。