受营改增政策影响二手房挂牌价下跌

5月起“营改增”开始实施。昨日，记者从研究中心了解到，五一节后一周以来（5月4日—10日），武汉二手房挂牌均价出现2月以来的首次下跌，环比跌幅为5.59%，为9195.07元/平方米。

据介绍，在该中心监测的武汉10个重点区域中，二手房挂牌价3涨7跌。武昌区、青山区和东湖高新区挂牌价出现上涨，主要是由于这些区域实际供应量小于需求量所致，其中东湖高新区环比涨幅高达11.70%，居涨幅之首。其它区域均呈现不同程度下跌，下跌最明显的是沌口区和洪山区，环比跌幅分别为5.73%和2.33%。

虽然二手房价格整体下跌，但成交量却明显增长。近一周来，武汉市二手住宅共成交了694套，环比增幅为5.31%。从各区域成交量来看，最高的依然是武昌 区，成交量为94套；其次是江岸区，成交量为90套；成交量最低是沌口区，仅31套。硚口区和江岸区成交量环比涨幅最大，分别为10%和8.43%。

研究中心分析认为，武汉二手房挂牌均价出现急剧下跌，主要是因为“营改增”政策的刺激。“营改增”是对房屋增值部分征收，因此不少区域出现房主自动下调挂牌价格的情况，以减少增值税费。