为平“地王”苏州出绝招：房企拍地超限价则竞价无效

来源: upload.wuhan.net.cn

针对火爆的土地市场，苏州国土局放出了“大招”。

5月18日，苏州国土资源局发布公告，对新拍地块设定最高报价，对报价超过最高报价的，终止土地出让，竞价结果无效。也就是说，苏州国土局设了个地价红线，超过红线，竞价即无效。

市场人士认为，此举为了“防地王”。易居研究院智库中心研究总监严跃进称，苏州此次设定土地的最高报价，从政策本身的出发点看，能够使得后续土地市场降温，也能够规避房企高价拿地的风险。不过，按照此规定，也可能存在风险，比如如何防范房企之间串通，否则容易出现房企不追加价格也能轻松拿地的现象。

5月17日，苏州市国土资源局挂出《苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让使用公告》称，该局于4月20日挂牌的5幅地块，由于规划优化原因，经市政府批准，暂缓出让。五幅地块有三幅分布于姑苏区，一幅位于相城区，一幅位于高新区。

从去年6月开始，苏州楼市几次土拍不断刷新价格，土地在苏州“逢拍必涨”。今年4月份，苏州登上全国土地出让金的首位，出让金规模分别达347.9亿元，与去年同期的市场相比，出让金总额增长44139%。这在一定程度上也助推了房价的飙升。

根据中国指数研究院数据，4月全国300城土地出让金总额为1495亿元，环比增加14%，同比增加77%；其中，二线城市土地出让金总额就达到了1176亿元，占比近8成，环比增加33%，同比增加247%。