重拳打击武汉胶囊房无处藏身 "谋出路"转型合租房

自相关部门发布武汉市中心城区胶囊房限期整改方案到现在，已经1个多月。在这段时间里，随着春节的不断临近，对胶囊房的整治力度也日渐大了起来。

近期，武汉房管局对全市中介机构进行全面排查，共对涉及胶囊房业务的16家房屋中介企业约谈，已下达限期整改通知16份，对其中的1家进行行政处罚。而上述16家机构中，在房管部门备案的有6家，未备案的有9家，1家既无工商营业执照又未备案。

不仅如此，2月11日，因违反行政许可规定，二房东程某被东西湖警方依法处治安拘留5日，违规胶囊房被查封。警方介绍，这是武汉首个因出租胶囊房而拘留的二房东的案例。

知情人士透露，今年年初，荆门来汉妇女程某听说民宅改胶囊房出租利润丰厚，便租下东西湖吴家山田园社区一套三室二厅，请来施工人员，将房屋改成9间胶囊房，每间面积10来平方米，再出租给外来打工人员。

由于陌生面孔的频繁出入，深夜喧嚣的吵闹，引起小区居民不满。居民们纷纷向房管部门及派出所反映，要求取缔这处非法出租屋。11日上午，东西湖治安大队民警来到程某经营的胶囊房公寓调查，发现该公寓火灾、治安隐患严重，且未办理任何手续，警方当场查封该公寓，并传唤程某协助调查，依法对其处治安拘留5日处罚。

悄然变身武汉多户胶囊房转型合租房

在洪山区凯乐桂园，一胶囊房二房东与房主达成一致，将胶囊房隔断自行拆除，恢复原来的三居室。“春节后就能招租了。”该二房东告诉记者。同在这个小区，一名大二女生，私下经营着4套胶囊房。如今，她已将4套房源都恢复成了原来的格局。武昌武铁佳苑小区有199套胶囊房，172套的房主目前正在进行自拆。据了解，其中八成将改造成合租房。

“与其强拆，还不如自己动手改造。”一名二房东对记者说，他与房主签订了5年合同，月租金2000元，胶囊房改造花了6万多元。“这才过了一年多，如果现在退房，实在划不来，只能改成合租房。胶囊房每个月租金有4500元，改成合租房估计每个月可收入3500元左右。”他说。

据了解，武汉强力整治胶囊房，间接导致合租房市场需求猛增。于是，越来越多的房东或二房东，将房源从胶囊房改造成合租房。以徐东某小区为例，199套胶囊房中，172套正被改造成合租房，继续对外招租。