近6成网友看跌武汉房价 仅15.4%认为当前是买房好时机

  超5成网友表示近期武汉房价变化不明显

  国家统计局最新公布的数据显示，今年5月，武汉新建商品住宅价格环比持平，涨幅为零。这也是自2012年10月来，武汉房价经历19个月连续上涨之后，首次停止上涨。另有本地机构发布数据显示，6月武汉住宅样本平均价格8283元/平，较5月降低79元，环比下降0.94%，同比上涨6.19%，与去年12月8291元/平的均价基本持平。

  从数据层面总体看，武汉房价在走下坡路，网友怎么看，他们有感受到吗？

  本次调查的结果表明，有超过52%  的网友认为，近期武汉房价变化并不明显，无法判断其涨跌；认为武汉房价在跌的网友占28.7%；另外还有19.1%的人感觉武汉房价仍在上涨。

  特价房和存抵减扣房款为当前最常见的促销手段

  市场转入调整期，销售承压，房企八仙过海各显神通，营销手法五花八门。万科嘉园、东湖楚天府、花样年花郡、九龙仓月玺等新盘普遍采取保守策略，低价入市；老盘则以跑量回笼资金为目标，传统的电商团购、赠送面积、特价房、打折等促销手段在市场屡见不鲜。最近还爆出有楼盘减配压价，以应对市场变化。

  网友的反映如出一辙，特价房、存抵减扣房款，以及打折当选当前市场最常见楼市促销手段前三位。而选择直接降价减房款的只有12.6%。

  有业内人士表示，武汉楼市目前刚进调整期，品牌房企并不愿意充当降价旗手，“暗跌的大有人在，敢于直接承认降价的却几乎没有”。

  近6成网友看跌武汉房价  仅15.4%认为当前是买房好时机

  在接下来的半程楼局里，武汉房价会有怎样的走势？网友们似乎并不看好，调查显示，近6成人看跌武汉下半年房价，其中39.2%的人表示会小幅降价，19.1%的人认为会大幅降价；而综合来看，继续力挺武汉房价的人只占17.1%；还有11.6%的网友选择保持稳定。

  现在是买房的好时机吗？对此表示赞同的网友只有15.4%，他们选择的理由是当前市场优惠多，可争取到更多利好；而选择否定的网友占到近5成，他们是看跌派，认为后市武汉房价还会降；另外还有34.8%的人表示还将继续观望后市。

  2014上半年武汉新建住宅成交量达74997套，同比去年上半年多出901套，增幅1.2%，或是全国12个大城市中成交量唯一同比上涨的城市。“虽然房贷仍然偏紧，调控政策也未放松，但武汉市场刚需基数大，成交量依旧坚挺”，武汉新浪乐居房产研究员李婧分析称，“下半年武汉楼市应该会保持平稳态势，房价波动幅度有限，网友遇到机会可以出手”。