湖北首创1.5级土地开发模式 "零租金"助力大众创业

　　 全省首创1.5级土地开发模式

　　宜昌求索·众创中心“零租金”助力大众创业

　　11月15日，笔者在位于宜昌东站片区的宜昌新区项目建设工地看到，总面积有19个足球场大的工地上，正在进行钢结构施工。预计7个月后，宜昌求索·众创中心将拔地而起。该项目由宜昌城建投资控股集团投资建设，总投资约2.6亿元，是湖北省首个1.5级土地开发新模式项目。

　　多年来，全国各地在快速推动新城新区开发时，都面临着因传统土地开发模式造成的土地利用效率低下、产业培育存活困难等共性问题。而发轫于深圳前海的1.5级土地开发模式，为解决这些难题提供了借鉴。1.5级土地开发模式介于一、二级土地开发模式之间，根据基础设施建设情况和土地开发时序，选择基础设施完备、土地出让较慢、土地价值空间高的地块，建设可移动、可生长的建筑和设施，通过品牌及影响力挖掘土地价值，形成滚动开发的一种土地开发方式。宜昌城建投资控股集团创新引进这一模式，不仅有效解决宜昌新区开发难题，还为众多创新创业者筑造起一个大展身手的平台。

　　求索·众创中心项目占地13.57万平方米，规划建筑面积3.65万平方米，包括创投中心、企业办公社区，项目兼具政府公益性质，为城市未来发展培育新生力量，项目开发建设经营期暂定10年，将以“零地价、零租金”租赁方式提供给市场主体，同时享受“孵化器”优惠政策，由市场主体在符合本区域规划前提下自行设计项目业态与规模。

　　求索·众创中心项目致力于生态与环保的示范，在建设中最大程度保护原始地形、地貌、环境，采用海绵城市建设理念，充分利用新型生态环保材料，形成可持续湿地、自然风循环、立面生态绿化等体系，减少大气污染，打造花园式施工场地，场区道路和绿化景观同步施工，减少裸露地面，主要钢构件由工厂生产，现场装配，最大限度减少灰尘污染。

　　宜昌城建投资控股集团董事长王玺玮称，求索·众创中心是全省开启1.5级土地开发模式的首个示范项目，定位为众创中心，立足于服务“大众创业、万众创新”，构建创业孵化载体标杆。该项目建设成本低，聚人气，见效快，将进一步激发创新创造活力，推动全市经济的产业升级和快速发展。(通讯员欧阳博)