武汉首个“地铁公租房”火了 未来3年2万套公租房配租

（长江日报 记者马振华实习生郑夏怡通讯员王曦）一个紧邻三环的保障房小区，你愿意住吗？在汉阳区惠民苑，880套公租房首次配租，吸引了951户登记。日前，武汉市首个“地铁公租房”完成了选房。

刚选到心仪公租房的任女士笑着说，纠结了5年没有想到还是住这了。5年前，惠民苑的经适房上市，任女士有购房资格，但她还是放弃了比市场价便宜一半的经适房。任女士记得，当时坐了1个多小时公交才到惠民苑，这个三环边偏远之地，主干道不通，公交车半个多小时一趟，连个像样的买菜的地方都没有，尽管急需房，她还是选择在配套好些的地区租了城中村房。

由于生活、交通配套不足，惠民苑的经适房在最近几年一直处于房多人少的情况，不少住房困难的持证家庭主动放弃了购房资格。汉阳区房管局表示，从2013年起，汉阳区加大了这一片区生活配套改善力度。

这次，惠民苑公租房首次配租，任女士再去一看，发现惠民苑大变样，自己都快认不出来了。小区门口数百米的商业门面开满了几十家各类商店，从五金店到银行网点，一应俱全，她仔细数了下，仅超市就有7家，还有菜市场、社区门诊和幼儿园。“虽然离市中心远了点，但基本的生活配套都有，还算方便。”任女士这次毫不犹豫地申请了这里的公租房。

“我们上班族，最看重的是交通是否便利，交通不便，再便宜的房子都不会租。”另外一位申请者吴先生是位公交司机，他称是看中了这里离地铁站近才申请的。上个月底，惠民苑所在的黄金口片区通了地铁4号线，惠民苑880套公租房由此成为武汉首个“地铁公租房”。

吴先生当天去选房特地是坐地铁去的，花了10多分钟就到了孟家铺站，然后花了20多分钟转乘公交到了惠民苑。“现在还在修路，公交还不方便，等路修好了，完全可以开直达地铁的公交，那估计不到10分钟就可以从惠民苑到黄金口地铁站。”吴先生说，希望公交部门尽快开通直达地铁站的微循环公交，这样居住在这里的上万户保障房住户，就可以坐地铁上班。

未来3年2万套公租房配租

未来3年2万套公租房配租

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从2015年开始，我市将进入公租房集中配租的高峰期，预计3年内将有2万套公租房配租。上万名公租房持证家庭都在关心，能否住上配套相对好的公租房。

据了解，我市公租房建设采取了“集中建公租房大社区”与“商品房配租公租房”相结合方式，以此破解配套差的问题。

据了解，这2万套公租房中，有15700多套集中在了3大片区，分别在青山的工人村片、硚口的长丰片、江岸的塔子湖片。这三大公租房社区，虽然都在三环边，但由于居住人口日益增多，交通、商业、学校等基础配套持续发展有了支撑，相比以前的以中小规模为主的经适房项目，有较大改善。

在新建配套同时，利用商品房小区成熟配套，也成为解决公租房配套的另一大办法。我市在新出让的土地中，有12个商品房小区配建公租房，总房源量将超过1000套，这些公租房就建在丁字桥、岳家嘴、余家头等市中心商业繁华地段，租户能享受到各种优良配套。

（记者马振华实习生郑夏怡）

房源多：

公租房今年

呈现三大亮点

3个区6000多套新房源

今年，分布在3个区的6000多套公租房将配租。房源最多的是青山建设十一路旁的工人村9、12村公租房小区，该项目共有19栋高层住宅，总房源5235套。江岸区的惠康居公租房小区位于后湖，由4栋31—32层高层住宅组成，总房源744套。汉阳黄金口岸数百套公租房也将配租。

保障范围广：

多数住房困难家庭都具备条件

相对于经适房和廉租房要求家庭人均收入低于824元/月的严格要求，公租房保障范围扩大了很多，武汉户籍的三口之家，只要家庭月总收入低于9000元，家庭住房面积不超过48平方米都可以住上公租房。因此，江岸、汉阳、洪山、青山4个公租房房源比较充足的中心城区，多数城镇住房困难家庭都具备住公租房条件，只要想申请，都可以住上公租房。

性价比高：

租金不涨价不用到处搬家

随着我市城中村改造使私房减少，公租房的性价比越来越高。以前二者间综合性价比差不多，现在公租房开始趋优。私房租金每年以20%上涨，现在租金与公租房差不多，一个单间都要700多元，但公租房有政府租金补贴，一般都可以便宜一两百元，公租房租金较便宜，并且公租房租金较稳定，目前还没有每年涨房租的打算。

从居住稳定性来看，由于城中村改造、房东涨房租等原因，很多租户都有被迫多次搬家的经历。而公租房只要符合租房条件，可以一直住，居住相对稳定。（记者马振华实习生郑夏怡）

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