物业须向业主发布季度报告 您所在小区收支公示过吗

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(长江日报 记者马振华)昨日，在汉阳区世贸锦绣长江三期小区，业主们走过小区公示栏发现，今年一季度小区的收支状况，物业公司一一列举公示。记者获悉，我市物业公司向业主定期报告制度正式实施，以后物业要定期向全体业主公示小区收支状况。

世贸锦绣长江三期小区业主反映，小区新增了物业服务公示栏，公示了今年一季度客户服务、安全管理、环境管理、设备维护等小区主要物业服务项目，物业公司做了哪些事。尤其引起业主关注的是，物业公司还公布了一季度收支情况，其中收入主要两项，分别是物业费和车位出租管理费收入，共计147.47万元，小区支出为保安、保洁、绿化、公共设施运行费，管理综合费，税费，共计146万元。

记者从房管部门获悉，像世贸锦绣长江三期小区这样，物业公司公示小区收支状况的做法，在我市1000多个物业小区中开始推行。今年，房管部门要求全市物业公司必须发布季报和年报。其中，季度报告内容包括公共区域的保安、保洁、保绿情况，业主诉求、投诉及相关部门转办投诉的办理情况。年度报告包括物业服务费及车辆停泊服务费收缴情况，公共收益的收缴、管理和使用情况等。

值得注意的是，规定所有小区物业公司必须公示公共收益，这在我市还是第一次。房管部门表示，按照《武汉市物业服务合同》和《管理规约》约定，小区公共收益由物业企业代管。要求物业公司每年将包括共用部位的车位租赁费;电梯广告、楼宇广告、灯箱广告;场地租赁等小区主要公共收益，向全体业主公示。公共收益结余部分的使用情况，由业主委员会依《管理规约》另行向全体业主公布。

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