【通知】湖大琴园小区地下车位选车位须知

各位湖大琴园小区地下车位租售者：

        湖大琴园小区地下车位进入选车位阶段，为做好此次选车位工作，现将有关事项通知如下：
      一、湖大琴园小区地下车位基本情况
      （一）车位基本情况
      1、湖大琴园小区地下车位数量
      地下车位编号共计367个，其中可出售车位即非人防车位155个（含无障碍车位9个）；可出租车位即人防车位212个（含子母车位12个、可出租无障碍车位2个）。
      2、琴园小区地下车位租售价格
      地下可出售车位（非人防部分）出售价格为10万元/个，无障碍车位出售价格为11万元/个 [不含车辆停泊服务费，服务费按照武汉市普通住宅小区车辆停泊服务费指导价格（武价房字﹝2004﹞135号）收取，30元/月/个]。
      地下可出租车位（人防部分）出租费收取标准为200元/月/个（含车位出租费140元和车辆停泊服务费60元）；子母车位为 350  元/月/个（含车位出租费245 元和车辆停泊服务费105 元），无障碍车位出租费收取标准为220元/月/个（含车位出租费154元和车辆停泊服务费66元）。
      （二）报名时间及方式
      时  间：2016年4月21 日— 4 月28 日
      申请者填写《湖大琴园小区地下车位租售申请表》交至各单位住房工作联络员，由各单位住房工作联络员集中送到地下车位租售工作小组办公室（行政楼520室，联系方式：027-88665899）。租售工作小组负责核实收集汇总报名信息并在湖大校园网公告三天。
      二、选车位地点
      设在校本部2号体育馆内——其中候选区设在二楼观众席区，大厅内设有预审及签租售协议区、选车位区，财务交款区设在馆内西厅。
      三、选车位时间安排
      2016年5月_____日（具体日期待定）从上午_____ 点开始选车位，申请人务必根据选车位时间安排于选车位当天上午____ 点前准时到达2号体育馆二楼候选区（观众席位区）等候选车位。
      四、选车位办法及相关规定
      选车位现场工作流程：申请人先到候选区（设在2号体育馆二楼观众席位区）候选，再到预审及签租售协议书区进行选车位资格确认并签租售协议书，然后到选车位区选车位，最后到财务缴费区缴费。选车位工作完成后，租赁车位的，及时签订车位租赁合同；购买车位的，需在琴园小区验收工作完成后，进行网上资格审查、签订购车位合同、合同备案等工作。
      （一）候选
      申请人在候选区听候工作人员安排，听到叫号后申请人凭身份证（受委托选车位者凭身份证和委托书）进入预审区。
      （二）预审
      预审区每批次进入10名左右申请人，现场可依实际情况适当调整进入人数。申请人每户进入预审区人数原则上不超过2人。
      申请人需携带本人身份证原件在预审区领取《湖大琴园小区地下车位租售工作流程单》，并进行身份确认，提交其本人有效的手机号码。受委托选车位的，还需携带《委托书》及委托人、受委托人二者的身份证原件，提交《委托书》原件。属外单位工作的受委托人或顶替人须由申购人所在校内单位领导引送参与预审。
      预审结束后，申请人须签署湖大琴园小区地下车位租售协议书方可进入选车位程序。不签湖大琴园小区地下车位租售协议书的，则视为自动放弃。
      （三）选车位
    1、通过预审的申请人凭《湖大琴园小区地下车位租售工作流程单》由工作人员安排依次有序地进入选车位区选车位。
      2、按琴园小区地下车位申请资格人员最终排序依次选车位。选车位播音员点名三次后，若申请人未应答，视为弃权，然后依次顺延点名。
      3、申请人选车位后须在《湖大琴园小区地下车位租售确认书》上签名确认。申请人在《湖大琴园小区地下车位租售确认书》上签名后，不允许退、换车位；若确要退车位者，不得在选车位期间办理退车位手续，但须在整个选车位工作结束后办理退车位手续并交纳违约金。购买车位的需交纳违约金人民币  1  万元，如合同已备案，则需交纳违约金人民币  2  万元；租车位的，如需退车位者，需交纳违约金人民币  500  元。
      4、学校有关文件规定：“琴园小区车位‘两证’的权属人必须与申购者一致”。在遵循这一规定的前提下，只要政府房管部门和贷款银行均许可，湖北大学、武汉宝吉物业管理有限公司对其在琴园小区地下车位“两证”增加共有人不持异议，但是琴园小区地下车位“两证”上“所有权人”只能是申购人，“两证”上增加的人只能是共有人，并且均须通过政府房地产管理部门的购车位资格核查，不能通过政府房地产管理部门的购车位资格核查的，责任自负。购车位合同备案前，“湖大琴园小区地下车位所有权人”及共有人应按政府房地产管理部门规定在车位租售合同上签字。
      五、交款
      交款须知详见《湖大琴园小区地下车位租售交款办法》（附后）。
      六、选车位要求
      1、申请人在选车位前，在规定的时间内到琴园小区地下车位现场察看车位，准备若干备选方案。申请人去世的，其遗属共同商定的顶替人须按规定期限和规定要求办妥顶替手续才可参与选车位，否则，视为自动放弃湖大琴园小区地下车位租售资格。申请人进入选车位确认区后，选车位确认时间一般不超过1分钟。
      2、申请人应按规定时间到达现场选车位并按规定办理选车位资格核查、签选购协议书、交款等事宜。选车位现场点名三次未选车位、逾期未签约、逾期未交款、不签湖大琴园小区地下车位确认书选购协议书的，均视为自动放弃。
      3、坚持诚实守信原则。申请人签订湖大琴园小区地下车位租售协议书后选车位，不得变更和反悔。
      4、请申请人及其家属遵守工作秩序，支持和配合选车位工作。
      附件：
      1、 《湖大琴园小区地下车位租售申请表》 ；
      2、 《湖大琴园小区地下车位购买协议书》 ；
      3、 《湖大琴园小区地下车位选租协议书》 ；                                           
      4、 《湖大琴园小区地下车位租售交款办法》 （系校财务处提供）；
      5、 《湖大琴园小区地下车位租售工作流程》 ；
      6、 《湖大琴园小区地下室车位分布图》
 

                                                                                                      湖北大学琴园小区地下车位租售工作领导小组
                                                                                                                      湖北湖大资产经营有限公司
                                                                                                        2016年4月11日