《湖北日报》：一体化拓宽房地产税收管理新路径

　　湖北日报讯 昨日，武汉经济技术开发区地税局透露，今年以来通过建筑业、房地产业专项清查工作，共筛选出83户建安、房地产企业纳入专项评估范围。通过评估，税务部门对辖区内建安业、房地产业纳税人的税收进行了全面清理。截至10月底，该局共评估各类企业95户，评估税款5778万元。

　　撬动纳税评估，堵住税收漏洞的核心是房地产税收一体化管理信息平台。

　　武汉市地税局介绍，房地产行业的税收，历来为地税收入的支柱。房地产链条长，涵盖土地取得、房产开发、销售、保有等诸多环节。长期以来，税务部门的征管采取各税种单兵作战，税源信息缺乏共享机制，计税依据核定不准，给偷漏税款带来空间。

　　改变这一现状，必须摆脱单一的管户模式，进行税源专业化改革。武汉市地税局创新制度，契合房地产的链条，于2010年开发出房地产税收一体化管理信息平台。

　　平台整合电子税源监控系统、网络发票综合管理系统、重大工程项目管理系统、房地产一级市场税收管理系统、存量房交易申报计税价格评估系统和房地产纳税评估系统，实现从项目管理、信息采集、环节控管、查询统计、预警分析等功能在日常管理中的运用，从而有效提高征管效率、提升征管水平、实现税源管理向税收入库的顺利过渡。“十二五”期间，房地产税收一体化管理信息平台成效几何？

　　武经开发区地税局相关负责人说，功效明显。今年9月，该局税政科在一体化平台中通过信息自动比对，发现辖区内某企业涉及土地出让的已缴契税与应缴契税差异较大。进一步核查发现，企业购地中所缴纳的“城市配套设施费”所对应的契税未申报缴纳。经政策宣传、纳税辅导，企业申报缴纳契税373万元。

　　武汉市地税局介绍，通过创新房地产一体化管理手段，实行综合治税，国土规划部门和房管部门提供信息资料，大大提高征高质量，做到税收公平。“十二五”期间，武汉房地产税收由2010年的 126.2亿元增加到今年预计343亿元，增长1.7倍。 （赵亮 汪旭东）