港媒：内地房贷飙升至2.26万亿 成银行业最大威胁

港媒称，在房地产相关贷款飙升撞上了违约和销售下滑之际，惠誉已经把房地产称为中国银行业的“最大威胁”了。

据香港《南华早报》网站5月11日援引美媒报道，惠誉近日称，获得惠誉评级的银行房产抵押企业贷款自2008年底以来成长了近四倍，住宅抵押贷款同期成长了逾两倍。根据中国四大行的年报，这些银行的房地产贷款共计飙升至2.26万亿元人民币。

惠誉分析师袁牧、胡月明在报告中称，抵押原本的目的在于降低银行风险；但是企业贷款中房产抵押量的上升可能会增大银行破产的风险，这是因为广泛使用这种抵押降低了贷款的风险认知度，加剧了中国的债务累积并将不动产风险传播到其他经济领域。

Gavekal Dragonomics称，4月佳兆业成为首家发生离岸债券违约的中资房地产开发商，这就敲响了警钟，令房地产行业受到了更多关注。房地产行业在2013 年占到了中国经济的三分之一。彭博汇编的数据显示，中国70个城市房地产价格已经跌了一年多，创下至少是十年来的最长下跌周期，而在过去24个月里销量有 11个月告跌。