武汉硚口法院依法强制腾退法拍房 新房主时隔6年拿到房屋钥匙

市民廖女士6年前司法拍卖购得一处房屋，因受到前房主的干扰，一直无法搬入，被迫在外租房住。近日，硚口法院为了保护廖女士利益，对房屋依法采取强制腾退。本报记者随法院工作人员前往现场，见证了腾退的全部过程。

新房主无法入住法拍房

2013年，因债务纠纷，赵某位于武昌的一处房产被法院依法查封。2014年8月，案涉房屋连续经三次拍卖，最终以130万元的成交价格被市民廖女士购得。

购得法拍房后，廖女士依法办理了房屋产权变更登记，并准备入住。但这时，赵某的妻子郑某突然来到法院提出执行异议，认为案涉房屋属于夫妻共同财产，法院执行个人债务不能处置夫妻共同财产。经硚口法院一审、武汉中院二审，均驳回了郑某的执行异议。

原房主拒不腾退，让廖女士花钱买的房子住不进去，廖女士无可奈何，只好租房居住。

法院认为，案涉房屋登记在赵某名下，法院执行时对执行财产的权属进行了形式审查，可以认定该房屋系赵某个人财产，即便其妻郑某有异议，法院在执行后也已经为郑某保留了一半以上的拍卖款约65万元，没有损害其合法权益。同时廖女士花钱买房却住不进去，严重影响了司法拍卖的公信力。

鉴于此案的实际情况，硚口法院在武汉中院的指导下做了诸多工作，但郑某依然我行我素。

为了维护生效法律文书的尊严，切实保护司法拍卖活动中买受人的合法权益，今年10月，硚口法院依法通知赵某和郑某，并在房屋所在小区张贴了公告，要求他们限期腾退。郑某却连续多日到法院反映情况，拒不听从法院的劝解疏导。

法院依法强制腾退房屋

3日早上8时许，记者跟随30多名法院工作人员来到腾退地点。上午9时，在被执行人所在单位、相关街道和社区以及物业公司共同见证下，腾退开始。

执行法官敲开了房门，郑某和赵某并没有出现在腾退现场，屋内只有一名自称是郑某与赵某债主的男子，在法官向其释明法律规定后，虽不情愿，但这名男子也收拾起了自己的物品。之后，法官指挥搬家公司的工人将室内的家具、电器、杂物等打包装车运到指定位置暂存。

上午10时许，购房6年不能顺利入住的廖女士来到了楼下，看见房屋正在腾退，激动不已。中午12时，房屋腾退成功，房屋钥匙被交到了廖女士的手中。“感谢法官！6年了，终于有了一个结果！”

昨日，廖女士给法院打来电话，再次对法院的工作表示理解与认可。