汉口北楼市将迎华丽蝶变 住宅升值有望每平涨2千
楚天金报讯
□本报记者廖桥
“地铁一响，黄金万两”，这句民间俗语折射出轨道交通对沿线楼市的利好。轨道交通之于城市，如同血管之于身体，某种程度上，现代城市经济的发展沿着轨道交通加速前进，已是不争的事实。轻轨汉口北延长线开通后，堤角到汉口北10分钟，汉口核心城区到汉口北时间缩短至半小时，以往被迫“异地恋”的汉口北和汉口中心城区，被蓝色的长龙拉近距离。目前，汉口北片区已投入使用的“公铁一站式”物流中心辐射范围也将大大拓展，商储物流、工业地产蓬勃兴起，汉口北区域的楼市也将迎来发展的黄金期。
5字头刚需楼盘为主
住宅升值潜力无穷
跟着地铁去买房，已成为不少年轻刚需族的首选。
随着轨道交通配套设施的不断完善，地铁给沿线楼市带来巨大改变已毋庸置疑。据悉，武汉地铁2号线开通后，沿线二手房价格上涨2%至5%。有中介负责人表示，“光谷步行街商圈的米兰·印象小区，100平方米的房源，原价100万，地铁开通后，直接被一口价加到120万。”地铁对武汉楼市的影响可见一斑。
统计数据显示，轻轨开通后，周边房价每平米上涨了2000-3000元。搜房网高级分析师亚麻表示，“尽管1号线沿线房价上涨也有其他原因，但轨道交通的影响无疑是最大的”。
近日，“央五条”释放出优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求的信号，汉口北延长线沿线的楼盘将迎来新的发展机遇。
记者近日探访发现，黄陂区目前在售楼盘均价仍停留在5000元档。在轻轨1号线汉口北延长线汉口北站附近，基本全是刚需型楼盘，汉北轻轨1号主推37至74平方米刚需型一房两房，均价6388元/平方米；汉北水晶城项目均价5700元/平方米，主推82至137平方米两房三房；凌峰汉北首府主推73至113平方米南北通透两房和三房，均价在5000元/平方米。
值得注意的是，在汉口北国际商品交易中心，部分住宅公寓入住率达到100%，不少商户进驻汉口北的第一件事，就是为员工安排住处，因此拉高了租价。加上近期该区域二手房市场升温，一定程度上也折射出汉口北的升值空间。
如今，随着中心房价居高不下，刚需族被迫远走。与环线内房价动辄上万相比，汉口北轻轨站区域均价五字头，对刚需族颇具吸引力。临靠汉口北新城商圈与后湖新城商圈，与盘龙城商圈相接，商圈优势，让轻轨汉口北延长线的开通，对周边楼市的刺激更胜一筹。
随着汉口北客运站投入使用，汉口北立体交通网络将日渐完善，盘龙城楼市的极速发展指日可待。