水墨清华小区围墙阻隔 墨水湖公园绿道建设受阻

墨水湖公园水墨清华段绿道现状平面图

　　因水墨清华小区一期和二期交会处临湖横墙将墨水湖公园环湖绿道隔断，致使环湖绿道无法连通 制图 陈昌

　　长江日报讯（记者张延）长江日报记者日前获悉，正在推进的墨水湖公园绿道工程，施工至水墨清华小区临湖30米代征公共绿地时受阻：因之前小区建有围墙阻隔，临湖绿地成了私家花园。小区部分居民认为临湖30米公共绿地为小区所有，也担心修建绿道后破坏原有绿化景观，带来安全隐患，因此反对施工。为此，记者连日来进行了调查探访。

　　 小区围墙内绿地确为公共用地

　　墨水湖公园现已新增绿化27万平方米，新建环湖绿道9.3公里。整个公园及环湖绿道工程预计2016年全部完工。

　　记者日前在现场看到，水墨清华小区沿着规划基准线修建了一堵围墙，隔开小区范围与公共用地。可同时又用两堵横墙把临湖围墙外的绿地“圈”起来，两堵横墙间的约30米绿地看起来就像是小区的私家花园，有些临湖住宅的业主自家通向绿地还开有一个小门。

　　“围墙自打6年前我们搬进来就在，而且当时房地产商以此为卖点，临湖的房子每平方米要贵1000元，就是看中了有湖景地块可以做私家花园。”小区居民王先生非常委屈地说，“围墙（横墙）拆了，临湖区域变成了公共的，不仅不安全，而且完全和当时买房时的宣传不符。”

　　这一区域的规划用途是什么？经市国土资源和规划局汉阳分局核查，发现该小区临近湖泊段围墙未经规划审批，且根据水墨清华小区土地证及用地规划许可证等相关权属资料证明，小区临墨水湖蓝线约30米范围的土地规划性质为代征公共绿地，并不属小区所有。

　　该局有关人士解释说：“水墨清华小区围墙内占用的沿湖绿地，虽然由开发商代为管理安置，但性质仍属公共用地，应服从政府部门的规划、征用安排。”

　　《武汉市湖泊保护条例实施细则》规定，湖泊绿化用地线以湖泊水域线为基线，向外延伸不少于30米。城管执法部门和规划部门有权依法查处湖泊绿化用地范围内的违建行为。

　　汉阳区城管部门介绍，武汉水墨清华置业发展有限公司否认该围墙为其所建。虽然围墙无主，但是违法事实存在，可以依法拆除。

　　记者致电开发商武汉水墨清华置业发展有限公司采访，被婉拒。

　 　围墙拆除后将升级绿化加强安保

　　据了解，此前，汉阳区相关部门多次召开座谈会，听取小区居民意见。目前经多次修改设计已达成最优方案：保留小区原有绿化并优化升级；拓宽原道路，建设人行道及绿道；修建绿篱隔离小区与公园。

　　对于居民们担心的安全问题，墨水湖公园已成立前期筹备组，并聘请多名专业保安和保洁人员负责周边安全秩序维护和保洁工作，同时公园里正在安装视频监控系统，并报公安部门备案。

　　由于周边环境荒芜，此前一直没开发，导致围墙违法存在了6年，存在监管缺位。那么，居民因虚假宣传买房的损失该谁来弥补？工商部门昨日表示，如果在前期销售过程中，房地产开发商、销售商确实存在虚假宣传情况，导致居民高价买房，居民可依法维权。

（见习编辑 张潘）