[楼市]楼市“金九月”开启 武汉60楼盘入市近半是新盘

　　对于楼市来说，明日将进入“金九银十”。记者多方了解后发现，开发商加大了推盘的力度，9月预计有近60个楼盘入市，其中约一半是纯新盘。而过去8个月来，武汉的开发商们推出的房源，约九成都是老盘加推，“小鲜肉”仅占一成。

　　据搜房网数据监控中心统计，9月预计上市的新楼盘截至昨日有27个，占到了整体上市楼盘的近一半。这与前8个月的楼盘上市结构有明显的变化，以8月的最后一周为例，上市的10个楼盘中，9个都是老盘加推，只有1个是纯新楼盘。同时，中心城区的房源存量也在金九月集体释放。从分布区域上看，9月入市的纯新楼盘中，武昌及周边区域最多，有11个；其次是汉口及周边区域，有9个；汉阳及周边区域有6个，新城区有1个。而在前8个月，入市的新楼盘中，中心城区的不及新城区的多。

　　对于已经连续上涨了7个月，正处于回暖状态中的武汉房价，新增的供应量会否带来波动？业内人士表示，今年以来，虽然房价上涨，但武汉楼市的新增供应量整体看来相比去年下半年是下滑的。在全市的19个片区中，有10个片区的新增供应量同比下降，中心城区中南湖下滑得最多，超过了50%。这主要是因为，武汉的住房存量正在下降，武汉市房管局也监控到，全市可售房源总面积的销售周期为8个多月，对比去年库存最高时的11个月，出现了明显的下降。也就是说，7个月来房价的上涨，跟供应量的相对“紧俏”也有一定关系。而进入“金九月”，随着这一大批新房源的入市，上半年以来出现的房价上涨势头会受到一定程度的削弱。（邓伟）