武汉3年拟供应住宅地3577余公顷 调控市场稳房价

　　武汉市实施地价熔断机制，并拟在2017年至2019年合计供应住宅用地3577.74公顷，以调控房地产市场，防止房价过快上涨。

　　20日在湖北省政府新闻办召开的“全省实施一城一策‘去库存’新闻发布会”上，湖北省国土资源厅副厅长曾环宇介绍上述情况。

　　据了解，武汉市地价熔断机制自去年10月20日起开始实施，方式包括两种：一是设定“出让最高价”，地价达到“出让最高价”后，采取先竞拍后评比规划方案的形式确定竞得人；二是设定“出让指导价”，地价达到“出让指导价”后，在“报价区间”内，以最接近所有报价平均价的原则确定竞得人。

　　曾环宇介绍称，熔断机制实施后，武汉房地产用地平均溢价率应声回落29%。2016年第三季度平均溢价率为69%，第四季度为40%，单宗地溢价率严格控制在100%以内，而未实施地价熔断前的最高溢价率为442%。

　　武汉住宅用地供应力度也在进一步加大。武汉市国土资源和规划局已公布2017年至2019年住房用地供应三年滚动计划，三年供应住宅用地合计3577.74公顷。

　　数据显示，2017年第一季度，武汉成交房地产用地38宗，成交土地面积约227.62公顷，同比增长18.5%。在国土资源部重点关注的16个热点城市中，一季度武汉市房地产用地成交土地面积排名第三，成交额排名第一。

　　湖北省住建厅副厅长金涛在发布会上表示，住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市，要加快商品住房项目建设进度和上市节奏。特别是武汉市要继续严格实施住房限购限贷限价政策，促进市场供需平衡。金涛表示，湖北省住建厅还将强化储备政策研究，根据市场变化情况，适时出台调控政策。

　　去年上半年以来，武汉楼市持续火爆，多区域房价劲涨。去年9月至12月，武汉市先后出台4次调控政策，给楼市降温。