武汉首套房贷利率上浮5%到10% 银监会喊话被无视

　　楚天金报讯 本报记者蒲哲 曾里

　　继央行开会敦促商业银行优先满足首套房贷款需求20多天后，昨日，银监会再次喊话银行：“继续执行差别化的住房贷款政策，大力支持首套住房需求。”

　　不过，武汉地区的银行对此似乎并不买账。楚天金报记者连续两日走访市场发现，眼下江城购买的首套房贷利率普遍上浮5%-10%，二套房贷普遍上浮10%-15%。

　　尴尬的背后，银行考量的主要是风险与成本。而对于监管层，甚至是决策层而言，保刚需、去库存，让房地产软着陆，恐怕也是当前的大事。

　　 现状

　　 不买理财不给优惠 银行放贷很强势

　　记者昨日走访了徐东附近多家楼盘和二手房中介，均被告知，合作的银行首套房贷款利率都要上浮5%-10%，上浮幅度视个人的信用记录、资产情况而定。

　　据记者了解，除了个人信用、银行资产等条件外，银行的情况在放款利率优惠幅度上，还会设置更多障碍。

　　即将拿到贷款的市民潘先生告诉记者，自己是在5月初递交的房贷申请资料，在一家国有银行贷款30万，还款期限20年。“等了一个月，本来能拿到贷款是件高兴事，但心里还是有些不舒服。”

　　“银行说不买理财产品和购房保险，贷款利率就得上浮10%。”潘先生算了下，如果只上浮5%的话，可以省出利息近1.5万元，而买理财产品的花费大约为7000元左右，还是要划算些，“为了能拿到稍微优惠一点的利率，只好买了”。

　　潘先生说，和他一起递交贷款申请的购房者，基本上都上浮了，只是上浮幅度从5%到10%不等。

　　更让潘先生觉得银行强势的是，他本来想选择逐月递减的还款方式，可是银行说只能每月等额还款，他被一位知情人士告知：“银行放贷都是就高不就低。”

　　“要是能递减还款，我还能省出9万块钱的利息呢。”潘先生嘀咕着。

　　记者连续两日走访武汉近10个楼盘发现，目前银行对房贷利率的上浮，仍维持了年初以来的水平。“首套房，上浮5%，二套房上浮10%。”在团结大道一个楼盘，驻点的一家国有银行工作人员表示。另一家股份制银行驻点人员则表示，该行对二套房贷利率上浮的比例15%。

　　记者调查发现，目前江城市场上，银行对首套房房贷利率上浮的比例在5%-10%之间，而二套房则上浮更多，在10%-15%之间。“个别银行针对少数楼盘有基准利率。”一位业内人士告诉记者，对首套房执行基准利率的个别银行，也只对几个楼盘有这样的优惠，而且需要购房者提高首付比例。