武汉晨报讯（记者李婷）武汉限购取消满月，统计显示，9月24日-10月24日，武汉商品房成交22461套，其中住宅20314套。与去年同期相比，分别增长20%、24%。限购取消，限贷松绑，公积金放松政策，这些频繁利好引发购房人频出手。

　　成交量井喷　日均成交655套

　　9月24日到“十一”期间，武汉楼市日均成交655套。

　　以亿房网统计数据看，楼市成交量虽一路创新高，价格却连降两周。10月第1周成交均价7951.19元/平方米，跌破八千，环比下跌2.0%。10月第2周，成交均价为7722.90元/平方米，环比再跌2.9%。直至第三周，成交均价才回涨，再次突破八千元。

　　稳价快跑　推动成交量高走

　　成交量高走，与利好政策频出相关，开发商坚持稳价走量策略抓住客户的心。

　　淘房圈内的黄先生顺势购买了汉阳月湖片区一新房，面积110平方米，均价11000元/平方米。据了解，该楼盘销量增加，价格未涨，“十一”期间还推出不少赠送活动。

　　记者观察，十月武汉各大房企推出促销活动依然不断。如某房企8盘联动推多套特价房，有的房企楼盘推特价房、送10年物业管理费、楼盘打包团购活动等……

　　业内人士分析，开发商库存量较高是价格难涨的主因。据相关数据显示，今年房企前三季度少数房企销售目标完成率超过70%，最低的仅三成。因此，尽管近期市场现多重利好，各开发商仍强调以价换量。

　　七折利率依旧“飘渺”

　　9月30日，央行给房贷“松绑”，七折利率、一套房结清，再购二套房享受首套房政策等利好，牵动不少购房人的心。目前已开始执行“新政”的银行不少。对于央行要求的首套房，以及名下拥有一套房且贷款还清后再买房的情况，各银行基本都按新政策来执行，即首付三成，利率基准，二套房利率上浮10%。但对于另一条“七折利率”，目前还难寻觅。仅有部分楼盘自己让利，推出相关优惠活动。

　　据某楼盘销售人员介绍，目前，个别银行依据客户信用情况、偿债能力，以及存款及其他在银行投资情况，推出九五折首套房贷利率，“但这主要针对优质客户，并非所有顾客都能享受。”

本文来源: 湖北在线

28.10.2014  12:59